IVD plus Magazin 2015/2016

Ausgabe 2015/2016
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möglichkeiten bis hin zur nächsten Apotheke
und – für Familien besonders wichtig
– die naheliegenden Kindergärten,
Schulen u.s.w. Mit Informationen wie diesen
in einer Karte ist der Makler schon
mal einen guten Schritt voraus. Auch für
die Darstellung der Makrolage ist die
Wahl der richtigen Karte entscheidend: Ist
die Gegend von viel Natur oder auch Gewässern
gezeichnet, bietet sich eher ein
Anbieter mit farbenfroher Kartensubstanz
an, wo Wasser blau leuchtet und Wiesen
und Wälder saftig grün sind. Ist ein guter
Autobahnanschluss oder die nächstgelegene
Stadt in der erweiterten Umgebung
ein herauszustellender Vorzug empfiehlt
sich vielleicht eher das nüchterne, klare
Kartenbild eines anderen Anbieters.
Auch Luftbilder können zur Lagedarstellung
sehr hilfreich sein. Noch schöner als
mit den herkömmlichen Senkrechtaufnahmen
zeigen Sie ihrem Kunden den
Charakter eines Gebäudes und seiner
Umgebung mit Schrägluftbildern („Birds
Eye View“, Vogelperspektive) aus allen
vier Himmelsrichtungen. Diesen „Aha“-
Effekt verstärkt zusätzlich ein 360 Grad-
Straßenpanorama (Cyclorama) des Objektes
im Exposé oder sogar live am Laptop
präsentiert. Wird nun noch ein amtlicher
Lageplan hinzugefügt, haben Sie
genug aussagefähiges Material auf hohem
Niveau für Ihr Exposé zusammen.
Das Objekt zeigt sich und seine Umgebung
von der besten Seite, der Interessent
hat alles Wesentliche im Blick und im
wahrsten Sinne des Wortes „in der Hand“.
Sachverständige haben andere Fragestellungen
als Makler oder Bauträger. Allen
ist gleich, dass das verwendete Material
möglichst aktuell sein muss. Nun kann
kein Kartenhersteller garantieren, dass die
letzten Umbauten im Straßenverkehr binnen
weniger Wochen in den Karten verarbeitet
sind, die öffentlichen Vermessungsämter
ohnehin nicht. Gute Kartographie-
Dienstleister kann man daran messen, wie
schnell sie auf Hinweise ihrer Kundschaft
reagieren. Oft sind es Immobilienprofis vor
Ort, die über Veränderungen als Erste
informiert sind Unterlagen dazu haben.
Lassen sie diese dann dem Kartenanbieter
zukommen, können Änderungen schon
binnen 24 Stunden vorgenommen
werden. Das ist heute technisch
möglich und etwas, worauf
man als zahlender Kunde
auch ruhig Wert legen darf.
Bodenrichtwerte gehören
zwar nicht in ein Exposé, dafür aber in
den Wissensfundus von Maklern oder
Sachverständigen. Dafür gibt es verschiedene
Quellen, aber am bequemsten geht
es über Dienste, die diese Daten ebenfalls
auf neuesten Stand online anbieten.
GÜNSTIGER SERVICE MIT MEHRWERT:
IVD-Mitglieder erhalten für einen monatlichen
Beitrag in Höhe von nur 10,00 Euro
(20,00 Euro für juristische Personen) eine
Flatrate mit unbegrenztem Kartenvolumen
bei Webmaps.de. (Die Normalpreise
für Nicht-Mitglieder des IVD liegen zwischen
12,00 und 30,00 Euro für fünf Karten-
bzw. Bildausschnitte je Objekt.) Das
dazugehörige automatische digitale Rechtemanagement
macht den unangenehmen
Folgen von Urheberrechtsverletzungen
ein Ende. Es gibt einen mit dem
IVD Bundesverband abgestimmten Erinnerungsmodus
sowie einen Abmahnschutz
ERSTER EXTRA-DIENST BEI WEBMAPS IN
DEN STARTLÖCHERN:
Freshpics ist ein individueller Service für
Objektfotos auf Bestellung: Ob für einen
ersten Eindruck, eine Bestandsaufnahme
oder Immobilien- und Portfoliobewertungen:
Immobilienprofis investieren für
Objektbesichtigungen viel Zeit und Geld.
Aber für einen Großteil der Zwecke wie
Vorabeinschätzungen, Gutachten oder
Berichte reicht meist eine kleine Sammlung
tagesaktueller Objektfotos um sich
ein Bild zu machen. Freshpics fährt umgehend
zu jeder bestellten Adresse in
Deutschland, und in oft schon weniger
als zwei Werktagen geben sechs frische
Fotos oder ein detaillierter Besichtigungsbogen
einen aktuellen Blick auf die Lage.
Mit Freshpics hat man das Objekt schon
vorab vom Schreibtisch besichtigt und
kann beispielsweise einschätzen ob die
Vergabe eines teuren Gutachtens notwendig
ist oder nicht.
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IVD
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Flatrate
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mit
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unbeschränktem
Zugriff auf alle Städt-
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