Fischotter 3 2009

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Markus Hildebrand, Leiter Kreditbe - ratung der Raiffeisenbank rechter Zürichsee in Männedorf. Mit der Finanzmarktkrise sind die Zinsen unter Druck geraten. Obwohl Hausbesitzer von tiefen Zinsen profitieren, können starke Bewegungen der Zinssätze verunsichern. Werden die Zinsen weiter sinken? Wie lange werden sie so tief bleiben? Eine Antwort auf diese Frage ist mitentscheidend für die Wahl der Hypothek. Tiefe Zinsen wirken sich auf alle Hypothekarmodelle positiv aus. Dennoch gibt es Unterschiede: Im Vergleich am günstigsten sind derzeit Libor-Hypotheken. Sie passen sich am schnellsten Zinsbewegungen an, denn sie orientieren sich an den kurzfristigen Zinsen auf dem europäischen Geldmarkt. Auch Festhypotheken sind im Moment so günstig wie schon lange nicht mehr. Wer von steigenden Zinsen ausgeht, kann die tiefen Zinsen nutzen und eine Hypothek mit möglichst langer Laufzeit wählen. In der Rezession bleiben die Zinsen tief Entscheidend für die Wahl des Hypothekarmodells ist also erst der Blick in die Zukunft. Die Schweizerische Natio- 50 Günstige Hypothek dank tiefen Zinsen nalbank (SNB) kann die Zinsen nur beschränkt weiter senken. Doch tiefe Zinsen der SNB bedeuten nicht zwingend tiefe Hypothekarzinsen. Diese sind auch abhängig vom Kapitalmarkt, über den sich die Banken finanzieren. Sie bezahlen aufgrund der Verunsicherung durch die Finanzkrise einen Risikozuschlag und können deshalb die tiefen Zinsen der SNB nicht vollumfänglich weitergeben. Der Markt geht aktuell von einer weiteren Verschlechterung der internationalen Konjunktur für <strong>2009</strong> aus. Dem Problem der wirtschaftlichen Verlangsamung wird die SNB mit weiterhin tiefen Zinsen begegnen – jedoch immer mit einem wachsamen Auge auf die Inflation, denn deren Bekämpfung ist das oberste Ziel der Währungshüter. Derzeit ist die Teuerung kein Problem, mit der sinkenden Nachfrage schrumpfen auch die Preise. Erst mit verbesserter Wirtschaftslage steigt auch die Inflationsgefahr wieder. Risiko verteilen Gerade in Zeiten mit starken Zinsschwankungen schätzen es viele Hauseigentümer, ihre Ausgaben planen zu können. Mit Festhypotheken besteht keine Gefahr, von Zinserhöhungen überrascht zu werden. Die aktuelle Wirtschaftslage deutet jedoch darauf hin, dass die Zinsen vorerst tief bleiben. Auch davon kann man profitieren. Der richtige Mix macht es aus. Dieser hängt
stark von der individuellen Risikobereitschaft, dem eigenen finanziellen Spielraum und den Lebensumständen ab. Derzeit am günstigsten sind die Libor- Hypotheken (LiborFlex). Sie reagieren allerdings auch am schnellsten auf Zinssteigerungen. Wählt man dieses Modell, sollte man die Liborsätze stets gut im Auge behalten, um auf die Veränderungen des Zinssatzes seiner Hypothek gefasst zu sein und um die Möglichkeiten einer Libor-Hypothek optimal ausschöpfen zu können. Variable Zinsen sind etwas träger in ihrer Entwicklung, daher ist auch das Risiko von schnellen Kurssprüngen nicht so gross. Wer allerdings Budgetsicherheit sucht, wählt eine Festhypothek. Inhaber Martin Mariani Gerbeweg 5 • 8708 Männedorf • Telefon 044 920 03 12 • HAUSLIEFERDIENST • VERKAUF AB RAMPE • GASDEPOT Fax: 044 7902380 079 6933969 Tel.: 044 9200285 tauchsport.roby@smile.ch Wer aktuell noch eine laufende Festhypothek hat, kann trotzdem von der niedrigen Zinssituation profitieren. Mit der Terminhypothek kann man schon jetzt eine neue Festhypothek abschliessen – pünktlich zum Ende der Laufzeit der aktuellen Festhypothek – zum heutigen Zinssatz plus Zuschlag. Gerne beraten wir Sie persönlich – besuchen Sie uns an der MeilExpo vom 24.–26.4.<strong>2009</strong>. Raiffeisenbank rechter Zürichsee Bahnhofstrasse 20, 8708 Männedorf Telefon 044 922 19 19 Martin Weber Kundenmaurer und Plattenleger · Natursteinarbeiten Hofenstrasse 35 · 8708 Männedorf Telefon 044 920 21 77 Natel 079 421 52 31 Fax 044 920 53 87 info@weber-plattenleger.ch www.weber-plattenleger.ch 51
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