AB Archiv des Badewesens Juli 2017

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Building Information Modeling · Bäderbau | AB Archiv des Badewesens 07/2017 376 Badewesen 4.0 Planen, Bauen und Betreiben von Schwimmbädern mit BIM Dipl.-Ing. Architekt André Pilling, Geschäftsführender Gesellschafter der DeuBIM GmbH, Düsseldorf Die innovative Methode „Building Information Modeling“ (BIM) ermöglicht eine höhere Effizienz, Qualität und Kostensicherheit beim Planen, Bauen und Betreiben von Bauwerken. Vom Gesetzgeber bald für öffentliche Bauvorhaben gefordert, ist BIM zugleich der wichtigste Baustein einer nachhaltigen Digitalisierungsstrategie für den kosteneffizienten Betrieb im gesamten Lebenszyklus der Immobilie. Im Folgenden werden das BIM-Konzept und die Potenziale für das Badewesen erläutert. Der Schlüsselbegriff BIM beginnt, in der deutschen Bau- und Immobilienwirtschaft sprunghaft an Bedeutung zu gewinnen. Ob Architekt, Fachingenieur oder Bauunternehmer – viele haben BIM als Wettbewerbsfaktor erkannt und beabsichtigen, an der Digitalisierungsoffensive teilzuhaben, die dadurch möglich wird. Der Gesetzgeber hat ebenfalls reagiert: Der Bundesminister für Verkehr und digitale Infrastruktur (BMVI) hat im Dezember 2015 einen Stufenplan für das Planen und Bauen der Zukunft ausgerufen. Der Grundsatz lautet: „Erst digital, dann real bauen.“ Wesentliches Element bei der Einführung der digitalen Planung ist die Methode BIM, mit deren Hilfe eine durchgängig virtuelle Bearbeitung von Gebäudemodellen ermöglicht wird. Der Stufenplan soll die schrittweise Einführung von BIM in öffentlichen Verkehrsinfrastrukturprojekten regeln und Vorbildfunktion für die deutsche Immobilienwirtschaft haben. Das Bundesbauministerium zieht tagesaktuell mit eigenen Pilotprojekten für den Hochbau nach und unterstützt den Stufenplan des BMVI. Geplant ist ein Kompetenzaufbau mit zwei wichtigen Zeitschwellen: Im letzten Jahr hat die Vorbereitungsphase begonnen. Es werden Pilotprojekte durchgeführt, die Aus- und Weiterbildung wird definiert, und rechtliche und organisatorische Fragen werden geklärt. In diesem Jahr beginnen bereits die zweite Stufe bzw. die erweiterte Pilotphase und die Standardisierung, in der auf ein Mindestleistungsniveau hingearbeitet wird. Ab 2020 soll die eigentliche systematische BIM-Implementierung in Deutschland einsetzen. Dann wird die Anwendung von BIM für alle neuen Infrastrukturprojekte verbindlich werden. Doch das ist nur der Anfang. Eher früher als später muss damit gerechnet werden, dass grundsätzlich alle größeren öffentlichen Bauprojekte mit BIM geplant werden müssen. Die Mehrwerte von BIM Mit BIM werden alle relevanten Gebäudedaten und Informationen in einem intelligenten 3-D-Modell über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie konsistent erfasst und können dort weiterbearbeitet werden. Dabei arbeiten die Projektbeteiligten kooperativ zusammen. Sie tauschen sich fortlaufend aus und planen auf Basis einer einheitlichen Informationsquelle. Mit dem gemeinsamen Modell können Immobilien präziser geplant, modifiziert, gebaut und betrieben werden. Die Effizienz steigt auf allen Prozessebenen und senkt das Risiko teurer Fehlplanungen, von Versäumnissen und der Missachtung von Betreiberverantwortungen. BIM geht damit alle an: Architekten, Ingenieure, Bauunternehmen, Handwerker, bis hin zu Bauherren und Immobilien-Managern. Doch wie können die Projektbeteiligten im Einzelnen von BIM und der Digitalisierung profitieren?
377 AB Archiv des Badewesens 07/2017 | Bäderbau · Building Information Modeling Architekten Das Modell dient fortlaufend als Planungsgrundlage. Aus ihm werden alle Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie Material und Raumlisten abgeleitet. Änderungen werden automatisch übernommen und weitergeführt. Die Konsistenz und Qualität der Planung steigt und reduziert die Notwendigkeit von Nacharbeiten signifikant. Die frühzeitige Fehlererkennung durch Kollisionsprüfungen mit anderen Gewerken, insbesondere auch mit der Badewassertechnik oder durch die Qualitätssicherung des eigenen Modells, senkt das Risiko von Planungsfehlern. Zudem verbessert die durchgängige Arbeit mit einem 3-D-Modell die Kommunikation zum Auftraggeber und zu anderen fachlich Beteiligten, da diese aufgrund der anschaulichen Visualisierung (siehe Abbildung 1) die Planungen besser für sich erschließen können. Die erweiterte Visualisierungsmöglichkeit ist insbesondere in der politischen Diskussion oder der Beteiligung von Öffentlichkeit, Schulen und Vereinen ein Mehrwert. Tragwerksplaner, Haustechnikplaner und Ingenieure BIM erlaubt, dass aus dem gemeinsamen Koordinierungsmodell Analysemodelle abgeleitet werden können, welche die Bemessung relevanter Bauteile ermöglichen. Stück- und Mengenlisten lassen sich automatisch aus dem Modell generieren sowie für die Kostenschätzung und Berechnung und zur Leistungsverzeichnis-Erstellung nutzen. Eine konsistente Dokumentation der Planungsänderungen erleichtert zudem künftige Umbauten. In jeder Planungsphase ergeben sich frühzeitig Plausibilisierungsmöglichkeiten und die Kommunikation mit anderen Planungsbereichen; auch die haustechnischen Planungen untereinander werden deutlich verbessert. Abbildung 1: BIM-Planung von Umbau und Erweiterung eines großen Freizeitbades in zwei Bauabschnitten. Das Modell zeigt die Komplexität der technischen Ausstattung, die mittels BIM kollisionsfrei geplant werden kann; Abbildung: DeuBIM, Düsseldorf Gerade im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung ergeben sich durch die verbesserte Dokumentationsmöglichkeit und den Export von betriebsrelevanten Daten große Mehrwerte, die sich auch monetär auswirken. Die frühzeitige Berücksichtigung der FM-relevanten Daten (FM = Facility Management) gleich zu Projektbeginn führt zu einer extrem nachhaltigen Konzeption der späteren Bewirtschaftung. Wartungsräume sind so schon sehr früh in Bezug auf Zugänglichkeiten zu optimieren. Im Brandschutz entsteht ein großer Mehrwert aus den teilautomatisierten Prüfmöglichkeiten am Modell. Dieses kann beispielsweise zur Plausibilisierung von Abschnittsbildungen und als Grundlage für Rauchsimulationen dienen. Die Bauphysik wiederum hat für Simulationen und Betrachtungen der Gebäudehülle in Bezug auf Schall und Wärmeschutz direkten Zugriff auf Planungsdaten und Räume des Architekturmodells sowie auf die Bauteile der technischen Gebäudeausrüstung. Generalunternehmer und Bauunternehmer Durch BIM-gestützte 4-D- und 5-D-Simulationen minimieren sich Zeit- und Kostenrisiken in Bezug auf die Bauausführung. BIM steigert die Produktivität des Bauausführenden durch eine exakte Mengenkostenermittlung aus dem Modell, durch die Optimierung des Budget-Controllings und des Bauprojektmanagements sowie der Baulogistik, die Erhöhung des Vorfertigungsgrads sowie ein modellgeneriertes Abnahme-, Gewährleistungs- und Mängelmanagement. Dabei stehen weniger die Kostenaspekte, als vielmehr das Ziel, die Qualität und Effizienz zu steigern, an erster Stelle, was auch die Vermeidung von Fehlerkostenanteilen mit einschließt. Bauherren Der Bauherr wiederum profitiert direkt durch das Ergebnis von der über alle Gewerke erzielten höheren Kostensicherheit und Qualität des Bauens. Mit dem Modell verknüpfte Termine und Kostendaten mindern das Risiko von Bauzeitverlängerungen und Kostenexplosionen. BIM macht zudem ein qualitativ hochwertiges Controlling durch einen präzisen Soll-/Ist-Vergleich auf Basis der Bauablaufsimulation möglich. Zusätzlich werden ökonomische und ökologische Entscheidungen durch die Simulations- und Visualisierungsmöglichkeiten am Modell erleichtert. Bäderbau
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