AB Archiv des Badewesens Juli 2017

377 AB Archiv des Badewesens 07/2017 | Bäderbau · Building Information Modeling
Architekten
Das Modell dient fortlaufend als Planungsgrundlage.
Aus ihm werden alle
Grundrisse, Schnitte und Ansichten
sowie Material und Raumlisten abgeleitet.
Änderungen werden automatisch
übernommen und weitergeführt. Die
Konsistenz und Qualität der Planung
steigt und reduziert die Notwendigkeit
von Nacharbeiten signifikant. Die frühzeitige
Fehlererkennung durch Kollisionsprüfungen
mit anderen Gewerken,
insbesondere auch mit der Badewassertechnik
oder durch die Qualitätssicherung
des eigenen Modells,
senkt das Risiko von Planungsfehlern.
Zudem verbessert die durchgängige
Arbeit mit einem 3-D-Modell die Kommunikation
zum Auftraggeber und zu
anderen fachlich Beteiligten, da diese
aufgrund der anschaulichen Visualisierung
(siehe Abbildung 1) die Planungen
besser für sich erschließen können.
Die erweiterte Visualisierungsmöglichkeit
ist insbesondere in der politischen
Diskussion oder der Beteiligung
von Öffentlichkeit, Schulen und
Vereinen ein Mehrwert.
Tragwerksplaner, Haustechnikplaner
und Ingenieure
BIM erlaubt, dass aus dem gemeinsamen
Koordinierungsmodell Analysemodelle
abgeleitet werden können, welche
die Bemessung relevanter Bauteile
ermöglichen. Stück- und Mengenlisten
lassen sich automatisch aus dem
Modell generieren sowie für die Kostenschätzung
und Berechnung und zur
Leistungsverzeichnis-Erstellung nutzen.
Eine konsistente Dokumentation
der Planungsänderungen erleichtert
zudem künftige Umbauten. In jeder
Planungsphase ergeben sich frühzeitig
Plausibilisierungsmöglichkeiten
und die Kommunikation mit anderen
Planungsbereichen; auch die haustechnischen
Planungen untereinander werden
deutlich verbessert.
Abbildung 1: BIM-Planung von Umbau und Erweiterung eines großen Freizeitbades in zwei
Bauabschnitten. Das Modell zeigt die Komplexität der technischen Ausstattung, die mittels BIM
kollisionsfrei geplant werden kann; Abbildung: DeuBIM, Düsseldorf
Gerade im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung
ergeben sich durch
die verbesserte Dokumentationsmöglichkeit
und den Export von betriebsrelevanten
Daten große Mehrwerte, die
sich auch monetär auswirken. Die frühzeitige
Berücksichtigung der FM-relevanten
Daten (FM = Facility Management)
gleich zu Projektbeginn führt
zu einer extrem nachhaltigen Konzeption
der späteren Bewirtschaftung. Wartungsräume
sind so schon sehr früh in
Bezug auf Zugänglichkeiten zu optimieren.
Im Brandschutz entsteht ein
großer Mehrwert aus den teilautomatisierten
Prüfmöglichkeiten am Modell.
Dieses kann beispielsweise zur
Plausibilisierung von Abschnittsbildungen
und als Grundlage für Rauchsimulationen
dienen. Die Bauphysik
wiederum hat für Simulationen und
Betrachtungen der Gebäudehülle in Bezug
auf Schall und Wärmeschutz direkten
Zugriff auf Planungsdaten und
Räume des Architekturmodells sowie
auf die Bauteile der technischen Gebäudeausrüstung.
Generalunternehmer und
Bauunternehmer
Durch BIM-gestützte 4-D- und 5-D-Simulationen
minimieren sich Zeit- und
Kostenrisiken in Bezug auf die Bauausführung.
BIM steigert die Produktivität
des Bauausführenden durch eine
exakte Mengenkostenermittlung
aus dem Modell, durch die Optimierung
des Budget-Controllings und des
Bauprojektmanagements sowie der Baulogistik,
die Erhöhung des Vorfertigungsgrads
sowie ein modellgeneriertes
Abnahme-, Gewährleistungs- und
Mängelmanagement. Dabei stehen weniger
die Kostenaspekte, als vielmehr
das Ziel, die Qualität und Effizienz zu
steigern, an erster Stelle, was auch die
Vermeidung von Fehlerkostenanteilen
mit einschließt.
Bauherren
Der Bauherr wiederum profitiert direkt
durch das Ergebnis von der über alle
Gewerke erzielten höheren Kostensicherheit
und Qualität des Bauens. Mit
dem Modell verknüpfte Termine und
Kostendaten mindern das Risiko von
Bauzeitverlängerungen und Kostenexplosionen.
BIM macht zudem ein qualitativ
hochwertiges Controlling durch
einen präzisen Soll-/Ist-Vergleich auf
Basis der Bauablaufsimulation möglich.
Zusätzlich werden ökonomische
und ökologische Entscheidungen durch
die Simulations- und Visualisierungsmöglichkeiten
am Modell erleichtert.
Bäderbau