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In den Großstädten
suchen Anleger aus
dem Ausland häufig
vor allem eine
sichere Geldanlage.
Die Renditemöglichkeiten
sind
dabei zweitrangig.
lom-Kaufmann keine Immobilienblase - „also
kann auch keine platzen, wenn die Zinsen wieder
steigen.“ Anders als in der Rheinschiene, wo es
auch durch ausländische Investoren gewissermaßen
eine irrationale Nachfrage gebe, ginge es im
hiesigen Raum beim Immobilienkauf in der Regel
um die herkömmliche Anlage. „In den Großstädten
suchen zahlreiche Nachfrager aus dem Ausland
eine sichere Geldanlage. Um dieses Ziel zu
erreichen, sind sie bereit, hohe und auch überhöhte
Preise zu zahlen. Die Rendite spielt für sie gar
nicht die entscheidende Rolle“, weiß Thorsten
Meis. Im Bergischen hielten die Anleger, dabei
häufig Unternehmer, hingegen Ausschau nach seriösen
Angebot mit einer realistischen Rendite.
„Der Markt bei uns ist sehr transparent, was nicht
zuletzt mit der Digitalisierung zusammenhängt.“
Wer als Makler seriös arbeite, stelle natürlich die
„Schokoladenseiten“ eines Objektes heraus, verschweige
aber auch die Pferdefüße nicht. Wesentlich
ist für den Kubikom-Geschäftsführer zudem,
Verkäufer und Käufer gleichermaßen gut zu beraten.
„Die Empfehlung ist wichtiger, als jedes einzelne
Geschäft.“ Auch wenn der Markt einen
Nachfrageüberhang habe und gute Angebote sehr
viel seltener an die Makler herangetragen würden,
als noch vor einigen Jahren, gebe es gute Möglichkeiten,
eine Immobilie mit guten Renditechancen
zu erwerben.
Richtig kalkulieren und sinnvoll
auswählen
Wer sein Geld investieren möchte, setzt häufig auf
den Kauf einer Mietimmobilie. Doch nicht jede
Anlageimmobilie ist automatisch lukrativ und
wirft zuverlässig hohe Mieteinnahmen ab. Für
eine gute Rendite sind viele Faktoren entscheidend,
dazu zählen natürlich das Alter und der
bauliche Zustand, erfolgte Modernisierungsmaßnahmen
und die Standortfaktoren. Wer hier nicht
genau hinschaut oder mit falschen Erwartungen
an den Kauf herangeht, läuft Gefahr, dass sich
statt Einnahmen ein Groschengrab auftut. Bei-
Moderne und altengerechte Eigentumswohnungen in Radevormwald
der Bergische Unternehmer 08|17 13