der-Bergische-Unternehmer_0817
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TITEL ANLAGEIMMOBILIEN<br />
Frank Müller ist<br />
ein Experte rund<br />
um Anlageimmobilien<br />
für in- und<br />
ausländische<br />
Kunden.<br />
spiele für gescheiterte Investitionen, die den Anleger<br />
in ernste Schwierigkeiten getrieben haben,<br />
gibt es zuhauf. Eine Entscheidung am „grünen<br />
Tisch“ also ohne Besichtigung zu treffen, ist auf<br />
jeden Fall ein Risiko – es sei denn, man hat einen<br />
Fachmann o<strong>der</strong> eine Fachfrau mit guter Expertise<br />
an <strong>der</strong> Seite, die das Vertrauen des Investors genießen.<br />
Frank Müller ist ein Experte rund um das Thema<br />
Anlageimmobilien für in- und ausländische Kunden.<br />
Sein Credo: „Wer genau hinschaut, sich über<br />
die persönlichen Ziele im Klaren ist und Entscheidungen<br />
mit <strong>der</strong> gebotenen Sorgfalt und nach<br />
gründlicher Beratung trifft, kann gute Renditen<br />
erzielen“, erklärt <strong>der</strong> Wuppertaler. Seit 1992 ist<br />
die Firma Frank Müller Immobilien erfolgreich<br />
am Markt etabliert. Nach dem Start im wohnwirtschaftlichen<br />
Maklergeschäft hat sich das Unternehmen<br />
kontinuierlich zu einem umfassenden<br />
Qualitätsdienstleister in <strong>der</strong> Immobilienwirtschaft<br />
entwickelt. Der Schwerpunkt <strong>der</strong> Tätigkeit liegt<br />
im bergischen Raum. Wenn eine Immobilie – sei<br />
es ein Wohn- o<strong>der</strong> Geschäftshaus o<strong>der</strong> auch ein<br />
Gewerbeobjekt – gut gepflegt und in einem ordentlichen<br />
Zustand ist und dazu noch die Lage<br />
stimmt, sind Anlageimmobilien im nationalen<br />
und internationalen Vergleich im <strong>Bergische</strong>n<br />
Land sehr günstig, ist er überzeugt. In Wuppertal<br />
zum Beispiel seien je nach Qualität und Standort<br />
durchaus Renditen zwischen fünf und zehn Prozent<br />
zu erwirtschaften. Schwierig wird es hingegen<br />
bei Objekten, die wegen <strong>der</strong> Lage o<strong>der</strong> Bauweise<br />
nur wenige Nutzungen zulassen. Etwaige<br />
Nutzungsän<strong>der</strong>ungen für neue Mieter erfor<strong>der</strong>n<br />
eine behördliche Genehmigung, die meist nicht<br />
ohne Auflagen erteilt wird. Dies können beispielsweise<br />
Brandschutzauflagen o<strong>der</strong> Stellplatznachweisverpflichtungen<br />
sein.<br />
Hier rät <strong>der</strong> Spezialist zur Vorsicht. „Der Kapitalanleger<br />
möchte ungern in die Rolle des Projektent-<br />
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