Die Wirtschaft Köln - Ausgabe 05 / 2017

| Macher & Märkte
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NEUES AMT IN
REKORDBAUZEIT
In nur acht Monaten entsteht für die Kölner Agentur für Arbeit aus
391 Raummodulen ein Bürogebäude mit 19.500 Quadratmetern
die prägnante Kammstruktur dem Gebäude
architektonische Signifikanz sowie Identität
in einem einheitlichen Volumen. Die Erschließung
des Bürokomplexes erfolgt von
der Butzweilerhof-Allee. Der Haupteingang
zur Magistrale liegt in der Gebäudemitte
und wird zugunsten einer besucherfreundlich
übersichtlichen Orientierung gestalterisch
hervorgehoben. Die Anordnung der
Treppenanlagen an den Kopfseiten der Baukörper
lässt eine flexible Gestaltung und
Unterteilung der Flächen zu.
Die Vorteile innovativen
Modulbaus nutzen
Fotos: ALHO Holding GmbH
Wie Lego in Groß: Montage der vorgefertigten Raummodule.
Die Agentur für Arbeit Köln baut mit ALHO als Investor und Generalübernehmer die
neue Arbeitsagentur der Domstadt. Bei einem europaweit ausgeschriebenen Vergabeverfahren
konnte sich der Modulbau-Spezialist aus Friesenhagen gegenüber seinen
Mitbewerbern erfolgreich durchsetzen. Bis zum 31. Dezember 2017 wird das rund
19.500 Quadratmeter große Verwaltungsgebäude in Modulbauweise errichtet sein.
Es ist ein herausragendes Projekt in vielerlei
Hinsicht: Auf dem knapp 14.000
Quadratmeter großen Grundstück des
ehemaligen Flughafengeländes Butzweilerhof
in Köln wird die ALHO Systembau
in einer Rekordbauzeit von nur acht Monaten
das Verwaltungsgebäude aus 391
präzise im Werk vorgefertigten Raummodulen
errichten. Es bietet moderne
Arbeitsplätze für die über 600 Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter der Arbeitsagentur.
Geplant ist, dass Anfang 2018 die Eingangszonen,
die arbeitnehmerorientierte
Vermittlung, die Berufsberatung, der gemeinsame
Arbeitgeber-Service von Arbeitsagentur
und Jobcenter, der gemeinsame
Integration Point, die Alg-Plus-Teams
des operativen Service, die Fachdienste,
die Gremien und die Geschäftsführungen
sowie das Berufsinformationszentrum
hier Einzug halten werden. Für die
Bereiche ohne direkten Kundenkontakt
wie den internen Verwaltungsbereich,
das Callcenter und die Familienkasse werden
Räumlichkeiten an anderen Standorten
innerhalb der Stadt angemietet.
Kammstruktur mit
Campus-Charakter
Der nach zwei Seiten kammartig angeordnete
vier- bis sechsgeschossige Gebäudekomplex
wird sich aus 391 Raummodulen
zusammensetzen, die nach exakter Vorplanung
im ALHO-Werk in Morsbach gefertigt
werden. Ein sechsgeschossiger Längsriegel
bildet das Gebäuderückgrat, zu dem
senkrecht auf beiden Seiten Gebäudeflügel
in vier- bis fünfgeschossiger Bauweise angeordnet
sind. Die Kammstruktur zielt auf
einen Campus-Charakter hin, mit
dem die Planer den großen Flächenbedarf
im Gebäude optimal
decken. Gleichzeitig entstehen zwischen
den Riegeln attraktive Freiflächen.
Die Grundrissgestaltung
ermöglicht größte Unabhängigkeit
und Flexibilität, da sich alle Büros
nach außen orientieren und somit
gleiche Arbeitsplatzbedingungen
für alle Mitarbeiter garantiert werden
können. Außerdem verleiht
Die ALHO-Gruppe ist mit europaweit rund
1.000 Mitarbeitern einer der führenden Anbieter
und Hersteller im Bereich des innovativen
Modulbaus. Die Modulbauweise bietet
zahlreiche Vorteile: Zum einen ist durch
die industrielle Vorfertigung der einzelnen
Module im Werk ein gleichbleibend hoher
Qualitätsstandard gewährleistet. Zum anderen
kann in den ALHO-Werkshallen das
ganze Jahr über witterungsunabhängig produziert
werden. Der hohe Vorfertigungsgrad
der Module von bis zu 80 Prozent steht
für kurze Bauzeiten sowie geräusch- und
schmutzarme Baustellen vor Ort. Neben Gestaltungsmöglichkeiten,
die denen im konventionellen
Bauen ebenbürtig sind, bietet
modulares Bauen einzigartigen Spielraum
und Flexibilität bei Standort, Größe und
Nutzung, die bei Modulgebäuden jederzeit
veränderbar sind. Vor allem in puncto Wirtschaftlichkeit
überzeugen die modularen
Gebäude. Der nachhaltige Ressourceneinsatz,
intelligente Gebäudetechnik und die
hohe Flexibilität und Umnutzbarkeit führen
dazu, dass ALHO Modulgebäude über
den gesamten Lebenszyklus betrachtet
günstiger sind als vergleichbare konventionelle
Gebäude. Trotz der Vorfertigung sind
Modulgebäude keine Bauten von der Stange,
sondern individuell vom Architekten entworfene
Gebäude, die in puncto Gestaltung
alle Freiheiten bieten. W
Nach Anbringen der Tonfassade wird
die modulare Struktur unsichtbar.
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