Germany Yearbook - 2012_ocr

15 Preise
15.9 Bau- und Immobilienpreise
Gewichtung Jahresdurchschnitt Veränderung gegenüber
Vorjahr
2009 2010 2011 2010 2011
% 2005 = 100 %
Baukostenindizes
Baukosten für den Neubau von Wohngebäuden . . 100,0 109,3 111,6 115,1 2,1 3,6
darunter:
Materialkosten ........................ 56,8 110,6 114,1 119,0 3,2 4,3
Arbeitskosten ......................... 38,7 108,0 108,7 111,4 0,6 2,5
Baupreisindizes
Konventioneller Neubau von Wohngebäuden ... 100,0 112,8 113,9 117,0 1,0 2,7
Rohbauarbeiten ......................... 46,2 112,7 113,7 116,9 0,9 2,8
darunter:
Mauerarbeiten ........................ 11,7 109,8 110,0 111,7 0,2 1,5
Betonarbeiten ........................ 14,0 114,0 114,4 117,6 0,4 2,8
Zimmer- und Holzbauarbeiten ............ 6,4 112,3 115,1 120,1 2,5 4,3
Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten 5,7 112,5 114,1 117,2 1,4 2,7
Ausbauarbeiten ......................... 53,8 112,7 114,1 117,2 1,2 2,7
darunter:
Putz- und Stuckarbeiten ................. 4,5 107,7 107,8 109,9 0,1 1,9
Tischlerarbeiten ....................... 9,9 114,1 115,3 118,3 1,1 2,6
Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen
............................ 7,0 118,0 120,9 124,9 2,5 3,3
Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen
innerhalb von Gebäuden ............... 4,8 120,2 122,5 127,4 1,9 4,0
Konventioneller Neubau von Bürogebäuden .... 100,0 113,8 115,0 118,2 1,1 2,8
Konventioneller Neubau von gewerblichen
Betriebsgebäuden ..................... 100,0 114,9 116,0 119,6 1,0 3,1
Straßenbau ............................ 100,0 117,8 118,7 121,8 0,8 2,6
Brücken im Straßenbau ................... 100,0 115,1 115,7 119,3 0,5 3,1
Ortskanäle ............................. 100,0 113,5 114,2 116,5 0,6 2,0
Instandhaltung von Mehrfamiliengebäuden .... 100,0 113,1 114,8 118,0 1,5 2,8
Einfamiliengebäude in vorgefertigter Bauart .... 100,0 114,9 118,1 121,8 2,8 3,1
Preisindex für Bauland .................... 100,0 102,7 103,7 . . . 1,0 . . .
Häuserpreisindex ....................... 100,0 99,6 100,6 . . . 1,0 . . .
Neu erstellte Wohnimmobilien .............. 13,2 109,4 112,0 . . . 2,4 . . .
Bestehende Wohnimmobilien .............. 86,8 98,1 98,9 . . . 0,8 . . .
Baukostenindizes messen die durchschnittliche
Preisentwicklung der beim Bauen eingesetzten
Produktionsfaktoren. Hierzu zählen
insbesondere Arbeit und Material, aber auch
Ausrüstung, Energie, Transport und sonstige
Kostenfaktoren.
Baupreisindizes hingegen messen die
durchschnittliche Entwicklung der Preise, die
vom Bauherrn tatsächlich gezahlt werden.
Sie umfassen somit nicht nur die Faktorkosten,
sondern auch alle Veränderungen der
Produktivität und der Gewinnmargen des
Bauunternehmens sowie die Umsatzsteuer.
Honorare für Architektinnen und Architekten
sowie der Preis für das Baugrundstück sind
weder Bestandteil eines Baukostenindex noch
eines Baupreisindex.
Der Häuserpreisindex misst die durchschnittliche
Preisentwicklung aller Wohnimmobilien,
die als „Gesamtpaket“ aus Grundstück und
Gebäude verkauft bzw. erworben werden.
Bau- und Immobilienpreisindizes
2005 = 100
Baukosten für den
Neubau von Wohngebäuden
Konventioneller Neubau von Wohngebäuden
Häuserpreisindex
150
125
100
75
2007 2008 2009 2010 2011
50
2012 - 01 - 0152
400
Statistisches Bundesamt, Statistisches Jahrbuch 2012