TRENDYone | Das Magazin - Ulm - September 2018

Leben & Wohnen
Kaufen oder Mieten?
Wie Sie mit einer Immobilie glücklich werden
Insbesondere Menschen, die zur Miete wohnen, stellen sich beim Blick
auf den Kontoauszug die Frage oft Monat für Monat: Wäre kaufen nicht
günstiger als mieten? Denn meist verschlingt die Miete den größten Teil
des Gehalts und wird nicht wie beim Abzahlen eines Immobilienkredits in die
Zukunft investiert, sondern ist schlichtweg weg. Da liegt der Gedanke nahe,
dieses Geld nicht an den Vermieter zu überweisen, sondern für den Kauf
einer eigenen Immobilie zu nutzen – doch wann ist dies tatsächlich eine
sinnvolle Alternative?
Welche Option für wen?
Ob ein Eigenheim oder eine Mietwohnung
sinnvoll ist, hängt von vielen verschiedenen
Faktoren ab. Dazu gehört
auch die Typfrage: Grundsätzlich ist abzuwägen,
ob man sich in den nächsten
Jahrzehnten eher als Eigentümer oder
als Mieter sieht und was besser zu
den Zukunftsplänen passt. Neben
dieser Bauchentscheidung sollte
man aber auf keinen Fall seine
Finanzen und Lebensumstände
außer Acht lassen.
Ausschlaggebend für viele ist, dass sie
flexibel bei der Wahl ihres Wohnortes
bleiben und sich über die Instandhaltung
des Hauses oder einer Eigentumswohnung
kaum Gedanken machen
müssen: Für eventuelle Reparaturen
oder Renovierungen ist der Vermieter
verantwortlich. Für Menschen, die beruflich
oft umziehen müssen und Wert
auf Unabhängigkeit legen, kann eine
Mietwohnung die beste Lösung sein –
auch wenn das Einkommen ausreichen
würde, um zu bauen oder zu kaufen.
WICHTIG: BERATEN LASSEN!
Allerdings sind auch Mieter in vielen
Städten inzwischen nicht mehr so flexibel
wie früher: Die Angebotsmieten
liegen trotz Mietpreisbremse deutlich
über dem Mietspiegel. Wer also umziehen
möchte, muss mit deutlich höheren
Mieten rechnen. Zudem ist man
als Mieter abhängig vom Vermieter und
muss mit Mieterhöhungen rechnen.
Wer mindestens zehn Jahre am selben
Ort bleiben will und einen sicheren
Arbeitsplatz hat, wird im Eigenheim
wahrscheinlich glücklicher als in einem
Mietobjekt. Nicht nur die Unabhängigkeit
und die damit einhergehende
Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit,
auch die Sicherheit, die einem
eine eigene Immobilie bieten kann,
überzeugt viele Menschen zum Kauf.
Viele sehen ihr Eigenheim zudem als
Geldanlage für das Alter und schaffen
damit den größtmöglichen Freiraum
für ihre Familie. Der Eigentümer lebt
zudem in dem Wissen, dass er mit jeder
Monatsrate an die Bank Vermögen
aufbaut und einen Teil seines
Eigentums gewinnt. Mit dem
Kauf fällt zwar die Abhängigkeit
vom Vermieter weg, dafür gibt es
neue Abhängigkeiten von der Bank und
der Gemeinde, zusätzliche Steuern und
Gebühren können fällig werden. Hinzu
kommt die Tatsache, dass ein Eigentümer
sich ständig um die Immobilie
kümmern muss und in der Regel an
einen Ort gebunden ist.