Berliner Kurier 14.12.2019

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Bilder:Taurecon Real Estate Consulting GmbH
IM GESPRÄCH MIT
THOMAS BERGANDER
Die Taurecon Real Estate Consulting GmbH wurde 2013 vonThomas Bergander gegründetund istseitdem auf Erfolgskurs. Aktuell entwickelt
er mit seinem Team fußläufig zum Berliner Hauptbahnhofdas neue Stadtquartier „Heidestrasse“ auf rund 85.000 Quadratmetern Fläche
Wie sind Sie dazu gekommen,
in derBaubranche zu arbeiten?
Vermutlich besitze ich so etwas wie ein „konstruktives“
Gen: Mich hat das Bauen schon immer
fasziniert, Stadt und Stadtentwicklung sind
Themen, die ich spannend finde, weil sie die gesamte
Gesellschaft betreffen und in einer Wechselwirkung
zur Gesellschaft stehen. Nach rein
kaufmännischen Tätigkeiten bin ich schließlich
zur Projektentwicklung gekommen. Eine tolle,
kreative Aufgabe, wie ich finde.
Washat sich in derBranche in den letzten
zehn bis 20 Jahren am stärkstenverändert?
Eine einschneidende Veränderung haben natürlich
die neuen digitalen Technologien mit sich
gebracht. Sie begleiten heute den gesamten Entwicklungsprozess
eines Projekts; für die Nutzer
am offensichtlichsten sind zum Beispiel automatisierte
Steuerungen für Licht, Geräte, Parkplatzsuche
und vieles mehr.Aber auch Planung,
Entwicklung, Bau und Verwaltung von Immobilien
sind ohne digitale Unterstützung nicht
mehr denkbar.Auf ökonomischer Seite sind die
Bedingungen für Investoren jedoch schwieriger
geworden. Steigende Grundstückspreise und
eine Vielzahl staatlicher Auflagen haben das
Bauen stark verteuert und komplizierter gemacht.
Welche Veränderungen sehen Sieinden
nächsten zehn bis 20 Jahrenauf uns zukommen?
Die Technologien schreiten weiter voran, und
was heute als besonders avanciert erscheint,
wird in zehn oder 15 Jahren Standard sein. Es
wird immer wichtiger werden, dass die Technologien
auch und vor allem der Nachhaltigkeit
und dem Einsparen von Ressourcen dienen. Für
Berlin und andere Großstädte wird sicherlich
Thomas Bergander
das Thema des verdichteten Bauens eine größere
Rolle spielen. Und angesichts der demografischen
Situation wird der Trend zu kleineren
Wohneinheiten ebenso an Bedeutung gewinnen
wie die Suche nach neuartigen altengerechten
Wohnformen und -angeboten.
Taurecon istder Entwickler desQuartiersHeidestrasse,
das zurEuropacity gehört.Wie weit sinddie
Bauarbeiten inzwischen gediehen?
Das erste große Ensemble ist im Rohbau fertig
und geht in den Endspurt: Für QH Core, das
Herz des Quartiers mit Wohnungen, Büros sowie
Läden und Gastronomie in den Erdgeschossen,
haben wir im November Richtfest gefeiert.
Weiter geht es bald mit den nächsten Gebäuden.
WelcheInfrastruktur gibt es dort schon fürdie Bewohner,welche
wirdnoch errichtet?
Die Strukturen entstehen nach und nach mit
der Realisierung der unterschiedlichen Bauabschnitte.
Ein großer Schritt ist getan, wenn der
Quartiersplatz vor dem QH Core Form angenommen
hat. Hier entsteht gewissermaßen die
Bühne des nachbarschaftlichen Lebens, hier
wird man sich treffen, gemeinsam Kaffee trinken,
auf Bänken ausruhen und die Mittagspause
zubringen.
Leben schon Menschen dort?
Die ersten Bewohner werden voraussichtlich im
Jahr 2021 ihre Wohnungen beziehen. Parallel
werden Büroangestellte und Ladenpersonal das
Quartier beleben, so dass mit der Mischung der
Funktionen auch eine gute Balance der Nutzer
und Nutzerinnen entsteht.
Wie geht es im Quartier Heidestrasse weiter?
2020 wird das Ensemble QH Spring Gestalt annehmen,
in dem neben Wohnungen auch Büros
und Gewerbe entsteht –ein recht spannender,
kühner Entwurf der Berliner Architekten RO-
BERTNEUNTM, auf dessen Realisierung man
gespannt sein kann. Und dann ist das nächste
Großvorhaben das Büroensemble QH Track, wo
SAPmit einem digitalen Campus einziehen wird.
Wasgefällt Ihnenpersönlich an Berlin?
Mir gefällt die Mischung. Berlin ist viele Städte,
zusammengenommen in einer einzigen. Es gibt
die von der Jugend frequentierten Ausgehquartiere
in Kreuzberg und Friedrichshain, die eleganten
Seitenstraßen des Ku’damm und dann
wieder einige Orte und Straßenzüge, in denen
man sich in Alt-Berlin glaubt. Und wenn Sie einmal
z.B. aus einer Stadt wie Paris zurückkehren,
werden Sie feststellen, dass die Stadt unglaublich
grün und voller Parks ist.
Waswünschen Sie sich für Berlin?
Dass sich die oben beschriebene Mischung erhält.
Dass die Themen Bauen und Stadtentwicklung
in Politik und Öffentlichkeit statt mit
permanentem Aufruhr mit Nüchternheit und
Sachverstand diskutiert werden.