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HAUS- & WOHNUNGSBAU Hier geht’s zum Video. Wenn‘s um die eigenen vier Wände geht, gibt es eine Vielzahl an Herausforderungen. Egal was sich im Leben ändert, unsere Wohnbauspezialisten wissen worauf es ankommt und schützen vor Überraschungen. Aus Liebe zum Handwerk Tischlerei Krismer in Fiss überzeugt durch Kreativität und Professionalität Bei der Tischlerei Krismer in Fiss steht der Kunde noch im Mittelpunkt. Als Familienbetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung und Liebe zum Detail ist es das höchste Anliegen, die Wünsche der Kunden optimal und professionell umzusetzen. Der moderne Maschinenpark ermöglicht eine preiswerte und präzise Fertigung der Produkte. Die Kombination aus fundiertem Fachwissen, kreativer Ambition und professioneller Technik sind Garant für ein perfektes Ergebnis. Die Tischlerei Krismer nimmt sich gerne Zeit, um gemeinsam mit ihren Kunden eine individuelle Lösung zu erarbeiten. Begeistern mit Professionalität und Kreativität. Egal, ob kleine oder große Vorhaben, Geschäftsführer Wendelin Krismer kümmert sich mit seinen 20 Mitarbeitern gerne um die Ideen und Wünsche der Kunden. Holzfenster, Holz–Alufenster sowie Brandschutzfenster aus Holz werden direkt in der eigenen Werkstatt angefertigt. Auch im Sortiment befinden sich Haustüren aus Holz, Alu oder Kunststoff sowie Standardinnentüren, Schallschutztüren und eigens angefertigte Brandschutztüren. Auf Anfrage kümmert man sich bei der Tischlerei Krismer in Fiss auch um die Anfertigung von Möbelstücken für die verschiedensten Zwecke – beispielsweise den Möbelbau für Zimmer, Küchen, Badezimmer, Stuben oder den Wellnessbereich. GRENZENLOSE AUSWAHL- MÖGLICHKEITEN. Egal, welches Anliegen man hat, man kann sich immer an die Tischlerei Krismer wenden. Denn durch die breite Auswahl an Materialien ist der Kreativität keine Grenze gesetzt. Aus Liebe zum Handwerk und mit Kreativität und Professionalität setzt die Tischlerei Krismer die Wünsche ihrer Kunden um. ANZEIGE Andreas und Anita Lutz Der Traum vom Eigenheim Der Traum von den eigenen vier Wänden gewinnt immer mehr an Bedeutung. Jedoch sind die Kosten für Wohnraumschaffung in den letzten Jahren sehr stark angestiegen. Dies hat zur Folge, dass Bauherren immer mehr Fremdkapital zur Verwirklichung ihrer Wohnträume benötigen. Das gilt auch für alle Käufer von Eigentumswohnungen und Sanierer von Liegenschaften. Eine ehrliche und transparente Beratung ist hier besonders wichtig, damit die Leistbarkeit nachhaltig gesichert ist. Die Wohnbauspezialisten der Garten- und Landschaftsgestaltung, Pflanzenverkauf, Dekorations- und Geschenksartikel Raiffeisenbank Oberland machen gemeinsam mit den Kunden abgestimmte Haushaltspläne und bieten neben der passenden Finanzierungslösung auch die nötigen Absicherungen an. Das Leben hält viele Herausforderungen bereit, daher ist es umso wichtiger, dass es in finanziellen Angelegenheiten zu keinen unliebsamen Überraschungen kommt. Die Wohnbauspezialisten sind dafür ausgebildet, haben entsprechende Praxis, die geballte Kompetenz und das Netzwerk der Raiffeisen-Bankengruppe hinter sich. ANZEIGE Elegant und langlebig Natursteine in Innenräumen (mg) Natursteine sind nicht nur im Garten ein Hingucker, denn sie wirken auch im Haus edel und zeitlos. Grundsätzlich kann aus einer Vielzahl an Steinen aus aller Welt gewählt werden. Daher sollte man sich im Klaren sein, welchen Einrichtungsstil man bevorzugt. Je nach Bearbeitung können Natursteine im Innenbereich entweder elegant oder rustikal wirken. Für den mediterranen Wohnstil empfiehlt sich der Travertin mit seinem erdigen Farbton. Kalkstein hingegen ist unaufdringlich und universell einsetzbar. Granit eignet sich vor allem für stark frequentierte Bereiche, da er robust und hart ist. Sowohl zu einem modernen als auch zu einem klassischen Wohnstil passt der Marmor mit seinen vielfältigen Strukturen und Farben. Foto: Pixabay A-6522 Prutz, Hintergasse 4 T. +43 650 6522000 office@gartenerlebnis-lutz.com www.gartenerlebnis-lutz.com WIR SIND VOM FACH Direkt bei der Ampel neben dem Tourismusbüro! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! lebe deinen Garten – dein erweiterter wohnraum Natursteine können in verschiedenen Bereichen des Hauses eingesetzt werden. RUNDSCHAU Seite 24 13./14. Mai 2020
HAUS- & WOHNUNGSBAU Unterlassungsanspruch bei Blendung durch Solaranlage Rechtliche Information durch die Rechtsanwaltskanzlei „Weiskopf/Kappacher/Kössler“ Der Eigentümer einer Liegenschaft kann dem Nachbarn die von dessen Liegenschaft ausgehenden Immissionen (z.B. Abwässer, Rauch, Geruch, Lärm, und ähnliche) insoweit untersagen, als sie das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreiten und die ortsübliche Benutzung des Grundstückes wesentlich beeinträchtigen. Die Grenze zulässiger Immission ist durch die Ortsüblichkeit der Immission und die ortsübliche Benützung des Grundstückes gegeben, welche durch den Eingriff nicht wesentlich beeinträchtigt werden darf. Einer kürzlich vom Obersten Gerichtshof (OGH) entschiedenen Rechtssache lag nachfolgender Sachverhalt zu Grunde: Die Streitteile sind Eigentümer benachbarter Wohngrundstücke. Im Jahr 2012 errichteten die Beklagten einen Wintergarten mit Terrasse, auf welchem eine Solaranlage montiert wurde, wobei zwei Solarpaneele in Richtung des Hauses des Klägers geneigt sind. Von diesen Solarpaneelen gehen – bei entsprechendem Sonnenstand und Einfallswinkel – Sonnenlichtreflexionen aus, die unter anderem den (südseitigen) Balkon und eine (westseitige) Terrasse des Nachbarhauses des Klägers erreichen, und zwar von Mitte April bis Ende September für einen Zeitraum von etwa zwei bis drei Stunden. In dieser Zeit wandert das durch die Reflexionen verursachte etwa 20 cm breite Lichtband über den Balkon des Hauses nach unten. Da die Solarpaneele niedrig angebracht sind, kommt Dr. Michael Kössler, Dr. Rainer Kappacher und Mag. Stefan Weiskopf (v. l.) verfolgen ein Ziel: die Interessen ihrer Mandanten bestmöglich zu vertreten. Kompetenter Ansprechpartner für Unternehmen, Banken, Gebietskörperschaften und Privatpersonen. das Licht dabei – anders als natürliches Sonnenlicht – aus waagrechter Richtung bzw. „von unten“. Die Bestrahlungsintensität entspricht einer Blendung, wie sie bei einem direkten Blick in die Sonne gegeben ist. Während der Reflexionen ist ein Aufenthalt und eine Benützung des Balkons ohne Sonnenschutz nicht möglich, weil auch ein kurzer (unwillkürlicher) Blick in das reflektierte Sonnenlicht zu einer Augenschädigung führen kann. Ein Abwehren dieser Strahlung wäre etwa durch das Aufstellen eines Sonnenschutzes (z.B. Sonnenschirms) auf der Westseite des Balkons des Klägers möglich. Eine Reduktion der Blendwirkung könnte auch durch das Versehen der Solarpaneele mit einem Anstrich erreicht werden. Das Erstgericht erkannte die Beklagten entsprechend dem Urteilsantrag für schuldig, es zu unterlassen, im Wege der unmittelbaren Reflexion Sonnenlicht bzw. Sonnenenergie vom Grundstück der Beklagten auf das Grundstück des Klägers zuzuleiten, soweit dies das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschreitet und die ortsübliche Benützung des Grundstücks des Klägers wesentlich beeinträchtigt. Hingegen wies das Berufungsgericht die Klage ab. Dagegen erhob der Kläger Revision an den OGH, welcher im Ergebnis das Urteil des Erstgerichtes wiederherstellte. Begründend führt der OGH aus, dass die vorliegenden, von der Solaranlage der Beklagten ausgehenden Einwirkungen auf das Grundstück des Klägers (Immissionen) nicht als örtsüblich qualifiziert werden können. Zudem seien die Paneele in ungewöhnlich niedriger Höhe angebracht und damit die besonders unangenehme Art der Blendwirkung überhaupt erst herbeigeführt worden. Dies stelle einen objektiven Fehler in der Sphäre der Beklagten dar. Je mehr aber die schädlichen Immissionen auf ein Manko in der Sphäre des Störers zurückzuführen seien, umso weniger könne dem Gestörten zugemutet werden, selbst Abhilfemaßnahmen zu ergreifen. Dem Kläger könne daher nicht zugemutet werden, Sonnenschirme zu erwerben, diese an bestimmten Stellen seiner Liegenschaft zu platzieren und (täglich) vor Beginn der gesundheitsgefährdenden Blendwirkung in Funktion zu setzen, insbesondere auch deshalb, da die Beklagten ohne weiteres selbst auf ihrer Liegenschaft die Initiative zu einem vergleichbaren Schutz ergreifen können. Abgesehen von der schon vom Erstgericht festgestellten Möglichkeit der Verringerung der Blendwirkung durch Aufbringen eines Anstrichs wäre etwa an die Montage eines Sonnensegels an der östlichen Kante des Wintergartendachs zu denken, das senkrecht montiert und in den kritischen Zeiten aufgespannt wird. ANZEIGE Vertragsrecht | Schadenersatzrecht | Ehe- und Familienrecht | Erbrecht | Gesellschaftsrecht Liegenschaftsrecht | Prozessführung | Arbeits- und Sozialrecht | AGB | Öffentliches Recht | Vergaberecht Geistiges Eigentum | Datenschutz- und IT-Recht | Versicherungsrecht | Insolvenz- und Exekutionsrecht 6500 Landeck • Malser Straße 34 • Tel. 05442 66121 • Mobil: 0664 3201322 office@ra-tirol.at • www.ra-tirol.at • facebook.com/RaTirol 13./14. Mai 2020 RUNDSCHAU Seite 25
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