Die Wirtschaft Köln - Ausgabe 07 / 2020

Macher & Märkte |
STUDENTENWOHNUNGEN
IM SZENEVIERTEL
Das Neubauprojekt „myE“ ist ganz auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten
In Ehrenfeld entstehen neue Apartments und WG-Einheiten zur studentischen Nutzung.
„myE“ – das E steht dabei für Ehrenfeld, eines der momentan angesagten Veedel in
der Stadt. In Köln-Ehrenfeld entstehen 54 moderne Apartments und WG-Wohnungen,
deren Fertigstellung für das Frühjahr 2022 geplant ist.
Der Neubaukomplex befindet sich an der
Äußeren Kanalstraße zwischen Venloer
und Subbelrather Straße. Neben 38 Apartments
entstehen 16 Drei- bis Vier-Zimmer-WG-Wohnungen
mit Wohnflächen von
ca. 18 bis ca. 73 Quadratmetern.
Sämtliche Wohneinheiten sind auf die Bedürfnisse
von Einzelpersonen bzw. Wohngemeinschaften
zugeschnitten. In den
WG-Apartments haben alle Zimmer die
gleiche Größe. Das macht die Umlegung
der Gesamtmietkosten auf die einzelnen
Bewohner transparent und einfach. Alle
Wohneinheiten sind mit einer Pantryküche
bereits bezugsfertig eingerichtet. Außerdem
verfügen einige der Apartments über einen
Balkon.
Attraktives Investment
für Kapitalanleger
Vermarktet wird das Objekt von der KSK-Immobilien
GmbH, dem Immobilienmakler
der Kreissparkasse Köln. „Durch den Wohnungsmix
bietet das Neubauvorhaben für
Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger
eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit
ein attraktives Investment“, so Rebecca
Siemens, die als Immobilienberaterin
bei KSK-Immobilien gemeinsam mit Fabian
Pleuser den Vertrieb betreut. Fabian Pleuser
sieht mit der hohen Vertriebsgeschwindigkeit
die Attraktivität des Projektes als Immobilieninvestment
bestätigt: „Die Hälfte
der Einheiten konnte bereits vermittelt werden,
zahlreiche weitere Notartermine wurden
vereinbart.“
Die Wohnungen und Apartments werden
schlüsselfertig hergestellt und mit Küchen
ausgestattet. Zudem stehen überdachte
Fahrradstellplätze und eine Cross-Fit-Ecke
für die Bewohnerinnen und Bewohner zur
Verfügung. Die Apartments und Wohnungen
können auch eigengenutzt werden, vorausgesetzt
es liegt eine studentische Nutzung
vor.
Ein Immobilienprojekt ganz anderer Art
ist das Laurenz Carré in direkter Nachbarschaft
zum Dom. Ein Filetgrundstück, das
durch die Straßen Am Hof, Unter Goldschmied,
Große Budengasse sowie die Sporergasse
definiert wird. Als Laurenz Carré
gilt dabei das nördliche Baufeld des ambitionierten
Objektes, das die Kölner City entscheidend
aufwerten wird.
Der bundesweit agierende Projektentwickler
Gerchgroup aus Düsseldorf hat gemeinsam
Foto: 3darsteller
mit der Stadt Köln den Sieger des architektonischen
Wettbewerbs gekürt. Durchgesetzt
hat sich das Kölner Architekturbüro
kister scheithauer gross. Der Siegerentwurf
überzeugte vor allem durch seine architektonische
Balance, indem er Stilelemente der
frühen Jahre des 20. Jahrhunderts aufgreift
und mit einer zeitgenössischen und modernen
Formsprache kombiniert. Das Ergebnis
fügt sich hervorragend in das sensible städtebauliche
Umfeld ein und wird diesem besonderen
Standort somit gerecht.
Im Zuge der Projektentwicklung soll ein
Großteil der Liegenschaften abgebrochen
und durch hochwertige und moderne Gebäude
ersetzt werden. Das unter Denkmalschutz
stehende Senatshotel wird saniert,
die künftige Nutzung sieht ebenfalls einen
Hotelbetrieb vor. Hierzu wurde bereits im
März 2020 ein Mietvertrag über 25 Jahre
mit dem internationalen Hotelbetreiber Radisson
Hotel Group für das erste Radisson
Red Hotel in Deutschland unterzeichnet.
Alexander Pauls, Chief Development Officer
der Gerchgroup AG, zeigt sich erfreut:
„Der Siegerentwurf des Kölner Architekturbüros
kister scheithauer gross fügt sich
mit den gewählten Stilelementen, der zeitgenössischen
Formsprache und der städtebaulichen
Körnigkeit behutsam in die
Umgebung ein. Wir freuen uns, den Wettbewerb
Laurenz Carré mit diesem tollen Ergebnis
abzuschließen und gemeinsam mit
der Stadt Köln nun den passenden Entwurf
für diesen besonderen Standort gefunden
zu haben.“ W
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Heribert Eiden
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