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TITEL WOHNUNG GESUCHT
Beinahe zehn Jahre liegt diese
Fläche in Remscheid brach.
Dabei ist schon lange klar,
dass hier ein neues Wohngebiet
entstehen soll.
gen. Der Kaufpreis für einen Quadratmeter
neugebaute Eigentumswohnung in Wuppertal lag
im letzten Jahr zwischen 2.650 und 4.600 Euro.
Aber auch für ältere Eigentumswohnungen wurden
teilweise deutlich höhere Preise gezahlt.
Mietpreise stagnieren
Einen sehr guten, am jeweils aktuellen Markt und
Standort orientierten Überblick haben natürlich
die Immobilienmakler und -vermittler in den
Städten. Wie etwa Thomas Stennmanns, der seit
1993 mit seiner Immobilienvermittlung in Radevormwald
und Remscheid tätig ist. Ebenso am
Markt aktiv ist die Immobilienverwaltung Stennmanns.
Wie beurteilt der Immobilienexperte für
die bergische Region also aktuell die Immobiliensituation
in seinem Wirkungskreis? „Diese Frage
lässt sich nicht so einfach und undifferenziert be-
Es gibt einfach zu wenig Neubaugebiete.
Bauvorhaben werden häufig am Bedarf
vorbei geplant.
antworten“, räumt Thomas Stennmanns ein und
führt aus: „Kurz und knapp: Die Preise für Neuvermietungen
in unserer Region im Bestand und
Neubau ziehen nicht mehr an, sondern stagnieren.
Bei Kaufimmobilien ist der Höhenflug noch nicht
ganz vorüber.“ Hier und da sei aber festzustellen,
dass sich die Preisvorstellungen der Verkäufer
nicht mehr so leicht oder gar nicht durchsetzen ließen,
wie noch Ende des vergangenen Jahres. „Die
Nachfrage bei Kaufimmobilien ist ungebrochen,
bei Mietimmobilien geht sie bei teureren Objekten
zurück, bei preiswerten ist sie nach wie vor hoch“,
skizziert er.
Investoren müssen lange suchen
Die allgemeine Entwicklung schlägt sich auch bei
Interessenten von Mietwohnungen nieder. Die Erfahrung
von Thomas Stennmanns: „Suchende von
Mietwohnungen – je nach Preissegment – gibt es
sehr viele, vor allem im Bereich preiswerter Wohnungen
und Wohnungen mit mehr als drei Zimmern.
Senioren, die Wohnungen mit Aufzug oder
altengerechter Ausstattung suchen, werden nur
selten fündig. Die Mehrzahl der Suchenden sucht
zum Eigennutz.“ Hier wäre es gut, wenn Investoren
auf den Plan träten. Doch: Investoren – kleine
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