Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung gemäß § 141 BauGB

Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung „Südliche Innenstadt“
3.4.2 Zentrale Orte und Treffpunkte
Im Untersuchungsgebiet verteilt gibt es mehrere zentrale Orte, die als Kommunikations-
und Treffpunkte hauptsächlich von den Anwohnern umliegender Quartiere und z.T von
Besuchern genutzt werden.
• Der historische Platz an der Hude befindet sich zwischen den Einkaufsstraßen
Besttorstraße / Mühlenstraße und der historischen Altstadt. Aufgrund seiner innenstadtnahen
Lage und seiner attraktiven Gestaltung und Aufenthaltsqualität ist er vor
allem tagsüber stark frequentiert und wird von vielen Besuchern als Ort des Verweilens
genutzt.
• Der Bahnhof ist als Eingangstor zur Stadt aufgrund seiner Gestaltung und minderen
Nutzungen nicht als zentraler Ort und wichtiges Ziel erkennbar. Er wird von An- und
Abreisenden im Stadtbild kaum wahrgenommen. Der Durchgang wird insbesondere
von Frauen nicht gerne benutzt. Am Wochenende ist der Bahnhof häufig wenig frequentiert
und gehört dann zu den gemiedenen Gegenden der Stadt.
• Das Parkhaus am Bahnhof dient zeitweise als informeller Treffpunkt von jungen
Spätaussiedlern. Das wird von der Bevölkerung zwar als nichtkonformes Verhalten
bemerkt, führt jedoch nach Aussage der Schlüsselpersonen zu keinen größeren Konflikten.
Der Alte Friedhof ist ebenfalls informeller Treff von Randständigen und wird
daher von Anwohnern gemieden.
• Einen zentralen Punkt bildet das Kreisgebäude gegenüber dem Bahnhof. Aufgrund
seiner zentralen und exponierten Lage prägend es als städtebauliche Dominante das
Stadtbild. Es weist jedoch städtebauliche und funktionale Mängel auf.
• Der öffentliche Straßenraum der Bahnhofstraße stellt als derzeitige Anliegerstraße
mit integriertem Parkraum in zentraler Lage die Möglichkeit eines Treffpunkts für
Anwohner aber auch Besucher dar. Aufgrund der fehlenden Aufenthaltsqualität und
Nutzungsmöglichkeiten wird diese Option aber nicht angenommen.
3.4.3 Funktionale Mängel
Das Untersuchungsgebiet wird geprägt durch eine Mischung verschiedener Funktionsschwerpunkte
ohne Bezug zueinander. Gerade im Hinblick auf die mögliche Ausschöpfung
nutzungsbedingter Potenziale fehlt es in vielen Fällen an einer Verknüpfung dieser
Schwerpunkte.
Ganz offensichtlich ist der fehlende Bezug vom Bahnhof in die Innenstadt, da es weder
eine erkennbare Wegeführung noch eine sichtbare Beschilderung, Bepflasterung, Beleuchtung
o.ä. gibt.
Auch die großflächigen Grünflächen Kurpark, Kreisvorfläche, Kirchberg und Alter
Friedhof liegen wie grüne Inseln im Untersuchungsgebiet. Mögliche Wegeverbindungen
oder Grünachsen sind so gut wie nicht vorhanden. Der Inselcharakter wird durch Höhenversprünge
im Gelände, starken Gehölzbewuchs oder Maueranlagen noch verstärkt.
Durch die Errichtung des Kultur- und Bildungszentrums soll dem drohenden Funktionsverlust
im wichtigen Innenstadtbereich entgegengesteuert, die Funktion des Mittelzentrums
gestärkt und eine Belebung bzw. Bereicherung des innerstädtischen Lebens erreicht
werden. Die Wahl des Ortes zur Ansiedlung dieser Einrichtung trägt zur Stärkung der In-
Architektur + Stadtplanung IN ARBEITSGEMEINSCHAFT MIT polis aktiv - 19 -