Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung gemäß § 141 BauGB

Erläuterungsbericht
Struktur und das Erscheinungsbild werden ausschließlich durch kleinteilige Ladengeschäfte
bestimmt.
Die Passantenfrequenz lässt in der Besttorstraße und v.a. auf der Bahnhofstraße im Vergleich
zur 1a-Lage (Hindenburgstraße bzw. Mühlenstraße) deutlich nach. Eine durchgängig
hohe Passantenfrequenz ist auf dem gesamten Abschnitt bedingt durch die weite Entfernung
von der 1a-Lage nicht vorhanden.
Flächenpotenziale zur Ansiedlung mittelgroßer oder auch großflächiger Betriebe zeichnen
sich im Untersuchungsgebiet derzeit nicht ab. Auch angesichts der langen Ausdehnung
und der Gebäudestrukturen eignet sich v.a. die Bahnhofstraße nicht zur Weiterentwicklung
als Einzelhandelsstandort.
6.2 Arbeitsstätten
Durch die vorhandenen vielfältigen Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen,
Verwaltungen, sozialen Einrichtungen sowie Einzelhandel und Gastronomie
ergibt sich eine mischgebietstypische Vielfalt von Arbeitsstätten im Untersuchungsgebiet.
Die genaue Zahl der Arbeitsstätten und Beschäftigten wurde nicht erfasst. Dennoch
zeigt die Zahl von 84 Betrieben und Branchen der bei der Nutzungskartierung aufgenommenen
Betriebsarten, dass die südliche Innenstadt unter wirtschaftlichen Aspekten
seiner zentralen und gemischten Funktion gerecht wird. Diese Vielfalt und Nutzungsmischung
gilt es weiterhin zu bewahren.
7 Kultur, Bildung, Freizeit, Tourismus
Einrichtungen
Im Untersuchungsgebiet befinden sich verschiedene Einrichtungen, die kulturelle Veranstaltungen
anbieten (vgl. auch Kapitel 5.2). Im Inihaus in der Turmstraße finden Konzerte
und Partys für Jugendliche und Jungerwachsene statt. Das BELLA DONNA Haus
veranstaltet verschiedene kulturelle Ereignisse wie Ausstellungen, Lesungen etc. Die Peter-Paul-Kirche
ist Veranstaltungsort für klassische Konzerte.
Freizeitanlagen, Sportflächen und Spielplätze sind bis auf die Flächen im Kurpark im
Untersuchungsgebiet nicht vorhanden.
Die touristische Infrastruktur ist nur wenig ausgeprägt. Lediglich in der Bahnhofstraße
gibt es ein Hotel mit 26 Zimmern sowie diverse gastronomische Angebote. Eine Tourismusinformation
ist nicht vorhanden. Ebenso fehlt am Bahnhof eine eindeutige Führung in
die Innenstadt.
Zum Erhalt und Ausbau eines leistungsfähigen Bildungs- und Kulturangebotes mit allgemeiner,
beruflicher und politischer Weiterbildung soll ab 2009/2010 im Gebäudekomplex
des Amtsgerichtes die Volkshochschule und die Musikschule untergebracht werden. 8
8 Die Volkshochschule und die Musikschule leisten einen wesentlichen Beitrag zu einer allgemeinen und öffentlich
zugänglichen Bildung für alle, ihr Angebot dient der persönlichen Entwicklung und damit zugleich den gesellschaftlichen
Erfordernissen. Im Interesse des Erhalts und des Ausbaus einer leistungsfähigen Bildungsstruktur mit
allgemeiner, beruflicher und politischer Weiterbildung soll im Gebäudekomplex des Amtsgerichtes die Volkshochschule
und die Musikschule untergebracht werden.
- 34 - Endgültige Fassung HAMBURG, 15.07.2009