Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung gemäß § 141 BauGB

Stadt Bad Oldesloe Vorbereitende Untersuchung „Südliche Innenstadt“
6� Gewerbe, Dienstleistungen und Einzelhandel ............................................................... 33�
6.1� Einzelhandelsstruktur .............................................................................................................33�
6.2� Arbeitsstätten ..........................................................................................................................34�
7� Kultur, Bildung, Freizeit, Tourismus............................................................................. 34�
8� Umweltsituation................................................................................................................ 35�
8.1� Lärm........................................................................................................................................35�
8.2� Altlasten..................................................................................................................................36�
8.3� Biotope....................................................................................................................................37�
9� Gesamtbewertung und Zusammenfassung der Analyse............................................... 38�
10� Leitbild und Ziele ............................................................................................................. 41�
10.1�Leitbild....................................................................................................................................41�
10.2�Ziele ........................................................................................................................................42�
11� Städtebauliches Entwicklungskonzept ........................................................................... 45�
11.1�Nutzungen und Funktionen.....................................................................................................45�
11.2�Städtebau.................................................................................................................................47�
11.3�Verkehr ...................................................................................................................................48�
11.4�Grün- und Freiflächen.............................................................................................................49�
11.5�Kultur, Bildung, Freizeit und Tourismus................................................................................50�
12� Maßnahmen ...................................................................................................................... 52�
12.1�Öffentliche Maßnahmen .........................................................................................................52�
12.2�Private Maßnahmen ................................................................................................................65�
13� Umsetzung und Verfahrensvorschlag ............................................................................ 73�
13.1�Begrenzung und Abwägung der Verfahrensart „Sanierungsgebiet Südliche Innenstadt der
Stadt Bad Oldesloe“................................................................................................................73�
13.2�Zeitlicher Rahmen der Sanierung ...........................................................................................85�
13.3�Planungsrechtliche Erfordernisse ...........................................................................................85�
13.4�Erwartete Auswirkungen für Grundeigentümer und Private ..................................................86�
13.5�Beteiligung und Mitwirkung privater Eigentümer im Stadtumbau ........................................89�
14� Flächen- und Kostenübersicht ........................................................................................ 90�
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