Unternehmen Österreich 01/2023

porträt
Die Ersparnis beginnt
bei der Luftdichtheit
INNOVATIV. Nicht nur mit seinem Online-Sanierungsrechner hat
David Behling ein wichtiges Tool für alle auf seine Webseite gesetzt.
Mit dem Blower-Door-Test ist er stets vor Ort.
Seit 2008 hat sich Baumeister und Immobilientreuhänder
David Behling
mit seiner Firma im niederösterreichischen
St. Andrä-Wördern, dort,
wo er aufgewachsen ist, selbstständig
gemacht. Sein beruflicher Werdegang
erfolgte in Etappen: „Schon
als Jugendlicher war für mich der Weg klar. Ich habe
die Höhere Technische Bundeslehranstalt für Bautechnik
besucht. Nach einigen Tätigkeiten in Planungsbüros
wuchs mein Interesse an der Immobilienbranche.“
Noch vor dem positiven Abschluss der
akademischen Ausbildung an der Fachhochschule
Campus Wien wechselte er in ein Immobilienbüro
und in weiterer Folge in die Selbstständigkeit, indem
er sein Unternehmen gründete, wo seine beiden
Ausbildungen erfolgreich vereint werden.
Nachhaltigkeit im Fokus
„Der Name meiner Firma IDEE steht für Immo-
bilien, Dienstleistung, Entwicklung und Ertrag.
Wir sind spezialisiert auf Planen und Bauen im
Bestand. Sei es bei Wohnungen, Büros oder bei
Geschäftslokalen. Bedürfnisse ändern sich, daher
sollte eine Immobilie auch genau zu so einem
Zeitpunkt noch diesen Wert haben, die sie für
einen selbst zum damaligen Ankauf hatte. Noch
wichtiger ist die Nachhaltigkeit einer Investition,
wenn es einer Wertschöpfung, der Veredelung
eines Produkts, dienen soll. Bloß, veredeln kann
nur, wer den Markt auch kennt, die Kennzahlen
in Prognosen wandeln kann und dabei das Projekt
auch entsprechend der planerischen Entwicklung
realisiert“, so David Behling. „Gerade, wenn es um
die eigene Immobilie geht, in der viel hart erarbeitetes
Geld und Zeit steckt, ist das besonders
wichtig.“
Er hat deshalb für alle einen besonderen Service
auf seiner Website parat: einen eigens entwickelten
Sanierungsrechner, der für jede Phase des Planens,
Bauens oder der Sanierung wichtig ist. Mit
dabei ist auch ein Hausankaufstest, der die Immobilie
einer Substanzanalyse unterwirft. Dabei geht
es vor allem darum, die Kosten und die Sanierbarkeit
von Mängeln festzustellen.
Explodierende Energiepreise
Nicht zuletzt hat die Energiepreisexplosion sein
Augenmerk verstärkt auf den Energieverbrauch
richten lassen: „Gerade Familien, die sich aktuell in
einer finanziell kritischen Situation befinden, sind
wahrscheinlich auch Familien, die in keinem tollen
Neubau oder einer perfekt sanierten Wohnung leben.
Ob die Preise bald wieder runtergehen und/
oder gestützt werden, können wir nicht beeinflussen.
Energie wird jedenfalls deutlich mehr kosten,
was bereits jetzt manche schwer belastet. Was wir
aber in gewissem Grad beeinflussen können: den
Energieverbrauch und damit auch den unnötigen
Energieverbrauch senken.“ Dafür hat er nun auch
ein spezielles Angebot im Portfolio: Luftdichtemessungen.
iStock by Getty Images (4), privat
18
Unternehmen Österreich 1 | 2023