Unternehmen Österreich 01/2023

ENERGIE SPAREN
Eine verlässliche Luftdichtemessung
zeigt auf, ob es undichte Stellen in Haus
oder Wohnung gibt.
Luftdichtemessung
Luftdichtemessungen, auch als Blower-Door-Tests bekannt,
sind einfache Möglichkeiten zu schauen, wo sich
im Haus oder der Wohnung undichte
Stellen befinden, die isoliert werden
müssen.
„Was ich anbieten kann: Ich sehe
mir nach Anfrage den Wohnraum
bezüglich Luftdichtheit an. Dazu
verwende ich entsprechende Messgeräte,
die Leckagen (undichte Stellen)
finden. Manche davon wird
man sehr einfach abdichten können,
selbst wenn es nur eine provisorische
Abdichtung ist. Aber aufgewärmte Luft, die nicht nach
außen dringt, muss nicht nochmal aufgewärmt werden.“
Im Neubau werden solche Tests durchgeführt, um den
genormten Standard und somit eine funktionierende
Bauweise beweisen zu können. Dort müssen Werte von 3
oder noch weniger erreicht werden. Das bedeutet, dass
das gesamte Luftvolumen in der
„
Was mich oft bitter berührt:
Die meisten kommen erst
mit gravierenden Schäden an
ihrem neu erworbenen Haus
oder Wohnung zu mir. Mein
Rat: Eine Substanzanalyse vor
dem Kauf zahlt sich in jedem
Fall aus.“
David Behling
Wohnung pro Stunde weniger als
dreimal aufgrund Undichtigkeiten
ausgetauscht wird. In Altbauten
kommt man manchmal auf
Werte von 20 oder sogar mehr.
Ein Beispiel:
Bei einer 50 m² großen Wohnung
mit 2,5 m Raumhöhe sind
das 125 m³ an Luft, die 20-mal oder
öfter pro Stunde ausgetauscht
wird und aufgewärmt werden muss. Die Luft muss mit
einer Energie von 3.000 kJ von 0° (außen) auf 20° (innen)
aufgewärmt werden. Und das 20-mal pro Stunde. Das
sind ca. 15–20 kWh an sehr windigen Tagen und somit
um die €100,–/Tag. Lässt sich diese Luftwechselzahl nur
um einen Punkt reduzieren, spart man um die €5,–/Tag.
IDEE Bau und Immobilientreuhand
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Einschätzung vor Kauf wichtig
„Vor allem im privaten Bereich mache ich natürlich in
jeder Kauf- bzw. Bauphase auch gerne Gutachten. Was
mich oft bitter berührt: Die meisten kommen sehr spät
zu mir. Sie kaufen ein kleines Haus oder lassen es durch
einen Wohnbauträger errichten. Wenn dann Schäden –
schadhafte Fenster, undichte Terrassen, fehlende Wärmedämmung
etc. – auftreten, sind sie nur noch durch die
Gewährleistungspflicht der ersten drei Jahre geschützt.
Später nur durch einen deutlich schwerer durchsetzbaren
Schadenersatz. Mein Rat: Eine Substanz analyse
vor dem Kauf zahlt sich auf jeden Fall aus“, so David
Behling.
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Unternehmen Österreich 1 | 2023 19