smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 03/2023

Architektur
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DEN RICHTIGEN ARCHITEKTEN
FINDEN
Bei dem Bau eines Hauses gibt es viele Dinge zu beachten.
Nicht zu vernachlässigen ist dabei die Wahl des richtigen
Architekten bzw. der richtigen Architektin. Für beinahe jedes individuelle
Bauvorhaben ist ein Architekt unabdingbar. Er plant
mit Ihnen gemeinsam Ihr Vorhaben und geht detailliert auf Ihre
Wünsche ein. Damit hierbei eine sehr gute Qualität gewährleistet
werden kann, sollte ein Architekt bestimmte Kriterien erfüllen.
So sollten Sie darauf achten, dass ein Architekt gute Referenzen
mit sich bringt und bereits einige Erfahrungen im Bereich Bauplanung
vorweisen kann.
Eine gute Anlaufstelle für eine erste Vorauswahl bieten die Suchfunktionen
der Architektenkammern. In jedem Bundesland gibt
es eine Architektenkammer mit eigener Website. Dort sind alle
Architekten und Architekturbüros im jeweiligen Bundesland
aufgelistet und nach Fachrichtungen sortiert. In diesem Artikel
erfahren Sie, was es bei der Architektenwahl zu beachten gibt.
TIPPS UND KRITERIEN FÜR DIE SUCHE
WAS MACHT EIN ARCHITEKT BZW. WELCHE AUFGABEN
ÜBERNIMMT ER?
Ein Architekt ist für die technische, funktionale, gestalterische
und wirtschaftliche Planung eines Gebäudes zuständig. Das
heißt: Er ist Planer und Berater bei Ihrem Bauvorhaben und
begleitet Sie hierbei von Anfang bis Ende. Ein Architekt erstellt
gemeinsam mit Ihnen alle nötigen Zeichnungen und Pläne für
einen Bauauftrag (Eingabepläne) und geht bei Entwürfen auf
Ihre individuellen Wünsche ein. Der Bau eines Hauses ist in verschiedene
Phasen eingeteilt, die allesamt von einem Architekten
betreut werden können. Dazu gehören die Grundlagenermittlung,
Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung,
Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung, Mitwirkung bei der
Vergabe, Bauüberwachung, Objektbetreuung sowie die Dokumentation.
Grundsätzlich gilt: Bauherren können selbst entscheiden, welche
Leistungen an den Architekten übertragen werden. In vielen Fällen
kann es sinnvoll sein, sich während des gesamten Bauvorhabens
von einem Architekten begleiten zu lassen. In anderen
Fällen können Bauherren aber auch nur Teilaufträge an den Architekten
erteilen. So werden häufig die Grundlagenermittlung,
Vorplanung und Entwurfsplanung an den Architekten übergeben.
Bei erfolgreicher Zusammenarbeit werden dann weitere
Leistungen an den Architekten übertragen.
WAS ZEICHNET EINEN GUTEN ARCHITEKTEN AUS?
Ein guter Architekt geht stets auf Ihre Wünsche ein. Er findet
in schwierigen Fällen Kompromisse und steht Ihnen mit Rat
und Tat zur Seite. Er sollte sich genügend Zeit dafür nehmen,
gemeinsam mit Ihnen Entwürfe für Ihr künftiges Eigenheim
zu gestalten. Scheuen Sie sich nicht davor, Ihren Architekten
so lange zu Rate zu ziehen, bis Sie wirklich zufrieden sind.
Nach erfolgreicher Vorbereitung sollte der Architekt ein Leistungsverzeichnis
konzipieren, in dem er alle Leistungen klar
ausschreibt und Tätigkeiten konkret definiert. Auf Grundlage
dieses Verzeichnisses können Handwerksbetriebe ein Preisangebot
aufstellen. Der Architekt sollte Sie bei der Auswahl des
besten Angebots unterstützen und beraten. Sollten Sie Ihren
Architekten auch mit der Überwachung des Baus beauftragt
haben, ist es seine Aufgabe, die Arbeiten auf der Baustelle zu
koordinieren und gegebenenfalls Nachbesserungen anzufordern.
In einer anschließenden Objektüberwachung sollte der
Architekt das Objekt nochmals auf etwaige Mängel überprüfen.
WO FINDE ICH DEN
FÜR MICH RICHTIGEN ARCHITEKTEN?
Eine gute Anlaufstelle für eine erste Vorauswahl bieten die Suchfunktionen
der Architektenkammern. In jedem Bundesland gibt
es eine Architektenkammer mit eigener Website. Dort sind alle
Architekten und Architekturbüros im jeweiligen Bundesland
aufgelistet und nach Fachrichtungen sortiert. Welche Architekten
dort aufgenommen werden, entscheidet die zuständige
Architektenkammer auf der Grundlage der jeweiligen Architektengesetze.
Bei einem Architekten aus der Architektenkammer
können Sie sich sicher sein, dass er ein abgeschlossenes Architekturstudium
und häufig auch einige Jahre Berufs- und Bauerfahrung
nachweisen kann.
Es lohnt sich zudem, im Internet nach passenden Architekten zu
suchen. Durch die Internetpräsenz des Architekten können Sie
sich einen ersten Eindruck von dessen Arbeit verschaffen und
schauen, ob die Aufmachung der Website Ihrem Geschmack
entspricht. Des Weiteren können Sie sehen, wie das Team bzw.
die Person präsentiert und welcher Schwerpunkt gesetzt wird
bzw. welche Werte im Vordergrund stehen. Die größte Rolle bei
der Wahl des richtigen Architekten spielen folgende Kriterien:
Preis, Qualität, Nachhaltigkeit und Bauart. Qualität und Preis
werden nämlich häufig gegeneinander aufgewogen. Bei einem
sehr günstigen Preis müssen Sie womöglich mit Abzügen bei der
Qualität der Planungsausführung rechnen. Das Ziel sollte es aber
immer sein, eine ausgewogene Balance zwischen allen Kriterien
zu schaffen. In der Regel ist ein hoher Erfahrungsschatz des Architekten
der beste Garant für gute Qualität. Denn wer viel Bauerfahrung
hat, kann auch qualitativ hochwertig arbeiten.
Beim Thema Nachhaltigkeit stellt sich die Frage, wie wichtig Ihnen
ein Haus mit einer nachhaltigen Nutzungsweise ist. Einen
hohen Stellenwert haben dabei Maßnahmen, die auf natürliche
Ressourcen, die Verwendung ökologischer Baustoffe und
energieeffizientes Bauen abzielen. Sollte dieser Aspekt für Sie
eine zentrale Rolle spielen, empfiehlt es sich, einen Architekten
zu Rate zu ziehen, der auf nachhaltige Bauweise und Planung
spezialisiert ist. Zudem kann es sinnvoll sein, einen Architekten
in der Nähe Ihres Bauvorhabens zu wählen. So wird eine
intensive Betreuung gewährleistet und in schwierigen Situationen
kann schnell und spontan reagiert werden. Sollte bei Ihnen
keine Baubetreuung notwendig sein, verliert die örtliche Nähe
jedoch an Relevanz.
Auch die Chemie muss stimmen, denn leider kommt kein Bauprojekt
ohne Probleme und kleine Hürden aus. In solchen Situationen
ist es besonders wichtig, dass die Zusammenarbeit zwischen
Ihnen und Ihrem Architekten reibungslos funktioniert.
Sie sollten sich auf Ihren Architekten verlassen können. Die
Kommunikation sollte klar und zielgerichtet sein. Um herauszufinden,
ob Ihr Architekt und Sie zueinander passen, sind daher
Vorgespräche besonders wichtig.
WAS SIND DIE VORTEILE EINES ARCHITEKTEN
GEGENÜBER BAUUNTERNEHMEN?
Grundsätzlich können Sie sich auch gegen einen Architekten
entscheiden und stattdessen die Bauplanung einem Bauunternehmen
überlassen. Ein Bauunternehmen ist sowohl für die
Planung des Eigenheims als auch für die Umsetzung und Überwachung
dessen zuständig. Die Baufirma kontrolliert sich somit
selbst. Zudem führt die Qualität der Bausubstanz zu höheren
Kosten. Darüber hinaus bauen Bauunternehmen in der Regel
schlüsselfertige Häuser. Hierbei kann auf Ihre individuellen Vorstellungen
und Wünsche nur bedingt eingegangen werden.
Anders ist das bei einem Architekten. Ein guter Architekt geht
konkret auf Ihre Wünsche ein. Er kann diese in ein realisierbares
Projekt umsetzen und verwirklichen. Weiterhin arbeiten
Bauunternehmen, anders als Architekten, häufig mit festen Vertragspartnern.
Qualität und Preis werden hier nicht mit anderen
Anbietern verglichen. Ein Architekt hingegen arbeitet unabhängig,
schreibt die Leistungen selbst aus und kann Preisvergleiche
durchführen. So kann er die zu erwartenden Kosten gut abschätzen.
WANN SOLLTE MAN SKEPTISCH WERDEN?
Bei der Wahl eines Architekten sollten Sie sich davor in Acht
nehmen, an unseriöse Dienstleister zu gelangen. Stutzig sollten
Sie vor allem dann werden, wenn die Kommunikation schwer
und nur schleppend vorangeht, es während der Baumaßnahmen
immer wieder zu Verzögerungen kommt, Mängel übersehen
oder nicht vernünftig überprüft werden. Des Weiteren ist
es ein schlechtes Zeichen, wenn schon bei der Planungsphase
Ihre Vorstellungen nur bedingt beachtet werden, die Planung
weit von Ihren ursprünglichen Wünschen und Vorstellungen
abweicht und der Architekt stattdessen seine eigenen Vorstellungen
durchsetzen will. Sollte der Architekt weder Referenzen
noch andere Kontakte vorweisen, sollten Sie in jedem Fall sehr
vorsichtig sein.
Ein Warnsignal ist es auch dann, wenn keine Möglichkeit besteht,
einen persönlichen Termin im Büro des Architekten zu vereinbaren
und alle Absprachen nur über Telefon, E-Mail oder Fax
laufen. Sie sollten keinen Vertrag mit einem Architekten unterschreiben,
den Sie zuvor nicht persönlich kennengelernt haben.
Fazit: Die Voraussetzung für jedes gelungene Bauvorhaben ist
eine gut funktionierende Zusammenarbeit von informierten
Bauherren und fähigen Architekten. Diese Zusammenarbeit gestaltet
sich aus einem stetigen Dialog. Je besser Sie selbst informiert
und je konkreter Ihre eigenen Vorstellungen sind, desto
besser die Zusammenarbeit und der anschließende Entwurf.
©Autor: Dietmar Kern
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