smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 03/2023

Sanierung & Energie
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PHOTOVOLTAIK AUF DEM DACH
WIE EIGENER SOLARSTROM FÜR HOHE RENDITEN SORGT
Es ist heutzutage ein großer Traum vieler Menschen, Gutes
zu tun und dabei auch noch Geld zu verdienen. Eine
Möglichkeit bieten Solaranlagen, denn Solarstrom ist nicht
nur gut für unser Klima, mit dem Strom aus Photovoltaikanlagen
lassen sich auch noch Einnahmen erzielen. Und
zwischenzeitlich sieht man solche Anlagen vielerorts auf den
Hausdächern. Hier erfahren Sie, wie Sie damit Geld verdienen
können, welche Modelle sich heute lohnen und was es
alles zu beachten gibt.
Zieht man das Investment in eine Photovoltaikanlage in Betracht,
so stellt sich oftmals die Frage, ob und wenn ja, wie
viel Geld man mit einer Solaranlage verdienen kann. Mit einem
Solar Direktinvestment profitieren Sie von der im Erneuerbare-Energien-Gesetz
(EEG) festgelegten staatlichen
Vergütung. Die Höhe dieser Vergütung ist abhängig von Jahr
und Monat der Inbetriebnahme der Solaranlage sowie der
Größe der PV-Anlage.
Doch es gibt nicht nur die staatliche Mindestvergütung des
eingespeisten Stroms, sondern Sie können auch von der hohen
Vergütung aus der Direktvermarktung profitieren, wenn
Sie den Strom in das öffentliche Netz einspeisen. Der Monatsmarktwert
Solar hat im Sommer 2022 Rekordwerte erreicht,
so dass Geld verdienen mit Solaranlagen nicht nur
nachhaltig, sondern auch lukrativ ist. Dabei ist eine Solaranlage
nicht nur wartungsarm, sondern auch langlebig und
kann bis zu 40 Jahre betrieben werden.
Und auch als Verpächter von Dachflächen oder Vermieter
von Freiflächen können Sie mit Photovoltaik Geld verdienen.
Indem Sie Ihre Fläche einem Investor zur Verfügung
stellen, erhalten Sie Miet- bzw. Pachteinnahmen und profitieren
als Dachflächenverpächter gegebenenfalls von einer
kostenlosen Dachsanierung.
WER KANN MIT PHOTOVOLTAIK GELD VERDIENEN?
Dachflächenbesitzer: Wenn Sie über eine Dachfläche ab 1.000
m² Größe verfügen, dann bietet sich Ihnen die lukrative Möglichkeit,
eben diese Dachfläche zu verpachten. Mit der Verpachtung
der Dachfläche (z. B. an Solar Direktinvest) geht
nicht nur ggf. eine kostenlose Sanierung des Daches einher,
sondern Sie erhalten auf Wunsch im Voraus eine Einmalzahlung
für 20 Jahre, welche bis zu 100.000 € betragen kann. Zudem
müssen Sie sich nach der Verpachtung des Daches in
Bezug auf die PV-Anlage um nichts mehr kümmern.
Grundstückseigentümer: Möchten Sie mit Photovoltaik Geld
verdienen und besitzen eine Freifläche von mindestens
einem Hektar? Dann können Sie diese Freifläche unkompliziert
und gewinnbringend verpachten. Wenn Sie Ihre
Freifläche verpachten, profitieren Sie von einer jährlichen
Zahlung (i. d. R. bis zu 3.000 € pro Hektar). Dabei stellt der
Betreiber die Fläche zur Verfügung.
Eigenverbrauch: Sie besitzen selbst eine große Dachfläche von
mind. 800 m²? Dann können Sie auf dieser Fläche eine Photovoltaikanlage
installieren lassen! Indem Sie die Anlage selbst
nutzen und den durch die PV-Anlage erzeugten Strom selbst
verbrauchen, können Sie sich ein Stück weit unabhängiger
vom öffentlichen Stromnetz machen – und dabei Geld sparen.
Mit einer eigenen Anlage profitieren Sie zudem von der
Langlebigkeit der Photovoltaik, denn eine PV-Anlage kann
bis zu 40 Jahre lang Strom erzeugen.
Investoren: Nicht nur Sie können mit einem Solar Direktinvestment
Steuern sparen, sondern Sie profitieren zudem von den
hohen Renditen. Mit der staatlich garantierten Vergütung
durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) erhalten Sie
bei Einspeisung des Stroms ins öffentliche Netz nicht nur die
ersten 20 Jahre nach Inbetriebnahme eine festgelegte Mindestvergütung,
sondern Sie profitieren durch eine Direktvermarktung
des Solarstroms vom Monatsmarktwert Solar. Eine
Rendite von ca. 6,5 % pro Jahr ist Ihnen sicher, bei Direktvermarktung
kann eine Rendite im zweistelligen Bereich möglich
sein. Somit ist Geld verdienen mit Solaranlagen lukrativ
und sicher – ganz ohne eigenes Dach!
PHOTOVOLTAIK HAT VIELE KENNZAHLEN
UND BERECHNUNGSGRÖSSEN
Damit die Anlage auch tatsächlich Geld bringt, müssen ein
paar Dinge beachtet werden. Die wichtigsten Punkte, die es zu
beachten gilt:
- Der Kaufpreis: Dieser sollte immer auf das kWp (Kilowattpeak)
runtergebrochen werden. Nur so hat man eine objektive
Größe
- Der Ertrag der Anlage in kWh (Kilowatt Stunden) pro kWp
- Die garantierte Einspeisevergütung pro kWh
- Die Pachtzahlung bzw. Dachsanierungskosten
- Die laufenden festen Kosten, wie z. B. Versicherung,
Wartung und Steuern.
Um die jährliche Einspeisevergütung zu berechnen und erkennen
zu können, welche Einnahmen die Anlage generiert,
müssen die kWh/kWp herangezogen werden. Beispiel: Hat
die Anlage beispielsweise 300 kWp und 950 kWh Ertrag, multipliziert
man ganz einfach beide Werte, um auf die jährliche
kWh-Produktion zu kommen. In diesem Beispiel wären es
285.000 kWh. Um diesen Wert besser einschätzen zu können
muss man wissen, dass 300 kWp im unteren Mittelfeld der
gängigen Anlagengrößen liegt und ein Vier-Personen-Haushalt
im Durchschnitt ca. 4.000 kWh Jahresverbrauch hat.
Hat man errechnet, wie viel kWh die Photovoltaik-Anlage im
Jahr produziert, multipliziert man diesen Wert mit der Einspeisevergütung
je kWh. Einspeisevergütung in Cent mal die
Gesamt-kWh der Anlage ergeben die jährlichen Einnahmen
vor Kosten. 950 kWh Ertrag sind somit ein guter Wert. 900
kWh sollten in jedem Fall nicht unterschritten werden, damit
Sie mit der Anlage auch wirklich Geld verdienen.
PACHT UND/ODER SANIERUNGSKOSTEN
UNBEDINGT BEACHTEN
Pachtzins oder Sanierungskosten stellen jeweils einen nicht
unerheblichen Kostenfaktor dar. Somit ist es besonders wichtig,
dass diese Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind und
nicht noch hinzukommen. Sollte man eine Solaranlage für unter
950,00 €/kWp gefunden haben, wäre diese völlig überteuert,
falls die Pacht noch hinzukommt oder Sanierungskosten
anfallen. Nur wenn alles für die ersten 20 Jahre inkludiert ist,
handelt es sich um einen guten Preis. Vorausgesetzt, der Ertrag
liegt über 900 kWh/kWp. Achten Sie entsprechend darauf,
dass es sich um einen echten „All-Inklusive-Preis“ handelt.
Nicht zu vernachlässigen sind auch die laufenden festen Kosten
einer Photovoltaik-Anlage. Die Versicherung sollte nicht
zu viel kosten. Der Wartungsvertrag der Anlage sollte ebenfalls
nicht zu teuer sein. Darüber hinaus gibt es selten auch
Photovoltaik-Investments, wo die Pacht laufend gezahlt wird
und somit nicht bereits mit dem Kaufpreis abgegolten ist.
Hier muss der Kaufpreis günstiger sein! Des Weiteren fallen
auf die Einnahmen durch den Verkauf von Strom auch Steuern
an, die je nach persönlicher Situation und ggf. anfänglich
genutztem Steuervorteil unterschiedlich ins Gewicht fallen
können. Es sollte sowohl der Überschuss von Einnahmen und
Kosten vor Steuern als auch nach Steuern errechnet werden.
Lassen Sie sich die Kosten aufzeigen und berücksichtigen Sie
die Steuern! Für alle genannten Werte gibt es geeignete Berechnungstools,
mit deren Hilfe man eine Wirtschaftlichkeitsberechnung
erstellen kann.
5 Punkte, worauf Sie also achten sollten, damit eine Investition
in Photovoltaik auf soliden Beinen steht:
- Berechnen Sie den zu erwartenden Ertrag. 900 kWh sollten
dabei nicht unterschritten werden.
- Achten Sie auf die Rendite: Eine Photovoltaik-Anlage sollte
vor Kosten zwischen 6,8 % und 7 % Ertrag p.a. schaffen.
- Prüfen Sie eventuelle Kosten für Pacht oder Sanierung. Die
ersten 20 Jahre sollten im Kaufpreis bereits inkludiert sein.
- Wartungsvertrag und Versicherung sollten ein sinnvoller,
jedoch kein überteuerter Kostenpunkt sein.
- Errechnen Sie den Gesamtertrag nach Kosten vor, als auch
nach Steuern, um den Überblick zu behalten.
CROWDINVESTMENTS IN SOLARPROJEKTE
Wer persönlich weder als Nutzer noch als Verpächter mit der
Technologie zu tun haben möchte, sich aber trotzdem einbringen
möchte und Gewinn daraus ziehen will, für den sind
Crowdinvestments in Solarprojekte eine Alternative. Das
Prinzip folgt dem Sprichwort „Kleinvieh macht auch Mist“ –
und das ist nicht despektierlich gemeint. Vielmehr finden sich
über entsprechende Plattformen zahlreiche Menschen zusammen,
die einen kleinen Betrag dazu beisteuern, dass am
Ende ein großes beziehungsweise kostenintensives Projekt
umgesetzt werden kann.
Der Vorteil daran ist, dass man auch mit kleinen Summen – je
nach Projektausschreibung mitunter schon ab 50 Euro aufwärts
– Erträge erzielen kann. Zudem kann man auf diese
Weise dazu beitragen, dass beispielsweise große Solarparks
oder Entwicklungsprojekte gebaut werden können. Läuft alles
wie geplant, ist eine feste Verzinsung und eine Rendite im einstelligen
Prozentbereich über mehrere Jahre möglich. Aller-
58 Foto: anatoliy_gleb – www.stock.adobe.com
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