Das Stadtgespräch Ausgabe November 2023 auf MeinRHWD

Frank Micke
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(Kem) »Es war immer schwierig
ein Haus zu bauen; jetzt ist es
superschwer«, brachte Bauunternehmer
André Gosemärker
die aktuelle Situation auf dem
deutschen Baumarkt auf den
Punkt. Er gehörte auf dem Forum
des CDU-Stadtverbandes
und der Fraktion zu dem Thema
»Bauen: geht’s noch? Wie
wohnen, wie bauen, wie finanzieren?«
zu den Experten vom
Fach gemeinsam mit Architekt
Kai Büchner-Hüttemann, Ludger
Johlen, Bereichsdirektor für Firmenkunden
der Kreissparkasse,
und Ansgar Stahl, Geschäftsführer
der SKW Haus & Grund sowie
Jens Liermann, Baufinanzierung
Volksbank Bielefeld-Gütersloh
eG.
Zu der sehr gut besuchten
Veranstaltung in den Gastro-Räumen
des Happe-Bauzentrums
»La Cantina« konnten
die Stadtverbandsvorsitzende
Aysegül Winter und der Fraktionsvorsitzende
Uwe Henkenjohann
über 80 Teilnehmende
D
begrüßen. Durch die Veranstaltung
führten gemeinsam Frank
Schürmann und Hubert Peter.
Das Forum begann mit einer
Expertenrunde an die sich eine
erweiterte Podiumsdiskussion
anschloss. In der zweieinhalbstündigen
Veranstaltung ging
es zunächst um die
1 Standen Rede und Antwort auf dem CDU-Bau-Forum: (v. l.) Uwe Henkenjohann, Christina Coban, Frank Schürmann, Aysegül
Winter, Kai Büchner-Hüttemann, André Gosemärker, Jens Liermann, Ludger Johlen, Bürgermeister Theo Mettenborg, Hubert Peter,
Ansgar Stahl.
Der Traum vom eigenen Haus ist für
viele Menschen ausgeträumt
CDU-Forum: »Bauen – geht’s noch?«
Ursachenforschung für
den rapiden Anstieg der
Baukosten
An Hand von Zahlen und Statistiken
veranschaulichten Ludger
Johlen und Ansgar Stahl den
rapiden Anstieg der Baukosten
vom angenommenen Basisjahr
2015/16 (100 %) auf heute
160 %. Als Ursachen nannten
sie den Anstieg der Zinsen von
0,8 % in zehn Etappen auf das
jetzt eigentlich normale Niveau
von 4 %. Preissteigerungen bei
den Materialien (Holz, Stahl,
Beton etc.), die »Explosion« der
Grundstückspreise sowie die
Anhebung bzw. Ausweitung der
Standards und weitere Auflagen
(u.a. zum Schall- und Brandschutz).
Nicht zu vergessen der
Wegfall von Baukindergeld und
die KfW-Förderung für das Programm
Effizienzhaus 55. Aber
auch das Anwachsen der Ansprüche
der Bauherren hätte zu
dem unglaublichen Anstieg der
Baukosten beigetragen.
Baukosten
und Finanzierung
An einem Musterbeispiel aus der
Praxis zeigte Ludger Johlen das
Dilemma auf: Es ging dabei um
einen Vier-Personen-Haushalt
mit einem monatlichen Netto-Einkommen
von 5500 Euro
und 100.000 Euro Eigenmittel.
Der Haushalt hätte von zwei
Jahren für sein 670.000 Euro
kostendes 140 Quadratmeter
großes Einfamilienhaus rund
1700 Euro monatlich abzahlen
müssen. Die Monatsrate stieg
jetzt bei einer Laufzeit von 33
Jahren auf 2751 Euro. Durch
eine Laufzeitverlängerung auf
35 Jahre sank die Rate auf 2262
36 Das Stadtgespräch