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Werdenfels eG
Katharina
und Franziska
Strodtkötter
Secret Sale – der Immobilienverkauf im Verborgenen
Immer mehr Eigentümer möchten ihre Immobilie im so genannten „Secret Sale“ verkaufen – also abseits der öffentlichen
Aufmerksamkeit. Eine Verkaufsstrategie, auf die sich unser Büro spezialisiert hat.
In unserem heutigen Fachartikel möchten wir Ihnen daher aufzeigen, was es mit der diskreten Vermarktung auf sich hat,
welche Beweggründe es dafür geben kann und welche Vorzüge diese vertrauliche Verkaufsstrategie hat.
So funktioniert der Secret Sale von Immobilien
Beim diskreten Verkauf einer Immobilie gibt es einen maßgeblichen Unterschied zum herkömmlichen Immobilienverkauf: Die
öffentliche Vermarktungsphase im Internet, den Printmedien oder dem Schaufenster entfällt. Stattdessen wird die Immobilie gezielt
und vertraulich ausgewählten, geprüften Interessenten angeboten. Deshalb wird diese Form des Immobilienverkaufs auch als
„Off-Market-Strategie“ bezeichnet. Der entscheidende Erfolgsfaktor für einen Secret Sale liegt in der Wahl des Immobilienmaklers.
Dieser muss über eine umfangreiche Kundendatenbank verfügen, um das optimale Ergebnis für den Verkäufer zu erzielen.
Gründe für die diskrete Vermarktung einer Immobilie
Es kann viele Gründe geben, warum man seine Immobilie diskret verkaufen möchte. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein
exklusives Haus, eine kleine Wohnung oder etwa einen Notverkauf handelt.
Der wichtigste Grund für diese Form des stillen Verkaufs ist der Schutz der Privatsphäre. Viele Eigentümer möchten nicht, dass
Nachbarn, Freunde oder Arbeitskollegen von ihren Verkaufsabsichten erfahren. Ebenso möchten sie auch nicht, dass Fotos ihrer
Privaträume im Internet erscheinen. Zudem soll der angestrebte Verkaufspreis nicht an die Öffentlichkeit gelangen.
Darum kann ein Secret Sale sinnvoll sein
Von der diskreten Vermarktung von Immobilien können sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren.
Für den Verkäufer besteht der bedeutendste Vorteil, wie bereits erwähnt, in der Wahrung der Privatsphäre. Zusätzlich unterstreicht
der Verzicht auf eine öffentliche Präsentation die Besonderheit des Angebotes und führt in der Regel zu schnelleren Kauf-Entscheidungen.
Außerdem bringt die Verkaufsstrategie „Secret Sale“ für den Verkäufer die Sicherheit, dass es sich bei den Interessenten
wirklich um potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse handelt, da alle Kaufi nteressenten bereits in Kontakt mit dem Immobilienmakler
stehen und vorab geprüft wurden. Käufer, die eine Immobilie suchen, sind also gut beraten, sich mit Ihren Suchwünschen
vormerken zu lassen, um auch diskrete Immobilienangebote zu erhalten.
Weitere Informationen zum diskreten Verkauf Ihrer Immobilie – professionell und diskret – erhalten
Sie jederzeit auch in unserem Büro im Untermarkt 56 in Murnau.
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