Gewerbegebiet Haltern Süd - Haltern am See

Stadt Haltern am See Bebauungsplan Nr. 56
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV)
Die nächstgelegene Linienbushaltestelle ‚Glashütte’ liegt an der Recklinghäuser Straße und ist auch von den im
westlichen Plangebiet gelegenen Bereichen in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Über die Haltestelle ‚Glashütte‘ wird
das Plangebiet regelmäßig über Stadt- und Regionalbusse an die Halterner Innenstadt, den Halterner Bahnhof, weitere
Ortsteile von Haltern sowie an die Gemeinden Dülmen, Datteln und Marl angebunden. Zusätzlich bestehen
Verbindungen mit Nachtexpressbussen, die auch direkt vor der im Gebiet gelegenen Diskothek halten und für die an-
und abfahrenden Jugendlichen ein vor allem sicheres und auch bequemes Verkehrsmittel darstellen. Der Bahnhof
Haltern liegt in fußläufiger Entfernung unmittelbar nördlich des Plangebiets und ist über die Tunnelverbindung in der
Verlängerung der Recklinghäuser Straße in nördlicher Richtung für Fußgänger und Radfahrer auf nahezu direktem Weg
zu erreichen. Dort befinden sich heute Park & Ride- sowie Bike & Ride-Anlagen. Über die Regionalzugverbindungen
können auf direktem Weg das Ruhrgebiet und das westliche Münsterland erreicht werden.
5.4 Kampfmittel und sonstige Bodenbelastungen
Innerhalb des Plangebiets befinden sich verschiedene Bereiche, in denen möglicherweise Reste von Kampfstoffen
aufgrund von Bombardierungen im 2. Weltkrieg liegen können, weshalb laut Aussage des
Kampfmittelbeseitigungsdienstes Funde von Munitionsresten nicht ausgeschlossen werden können. Aufgrund der
minderen Qualität der Luftbildaufnahmen können diese Bereiche jedoch nicht punktuell lokalisiert werden. Sollte bei
Durchführung der Erschließungs- und Bauarbeiten der Erdaushub außergewöhnliche Verfärbungen aufweisen, oder
werden verdächtige Gegenstände beobachtet, sind die Arbeiten sofort einzustellen und der zuständige
Kampfmittelbeseitigungsdienst ist zu verständigen. Ein entsprechender Hinweis wurde deshalb in die Planzeichnung
aufgenommen.
Bergbau
Ausgehend vom Bergwerk Auguste Victoria / Blumenthal ist der südliche Teil des Plangebiets heute und vermutlich
auch in Zukunft von Bergsenkungen betroffen. Daher ist langfristig im südlichen Plangebiet von einer Verringerung des
Grundwasserflurabstands auszugehen.
Sonstige Bodenbelastungen
Innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 56 Gewerbegebiet Haltern-Süd’ befinden sich
verschiedene registrierte Altlastenverdachtsflächen oder Altstandorte, die im Umweltbericht jeweils aufgeführt werden.
Bei der einzigen im Plangebiet erfassten Altablagerung, handelt es sich um die ehemalige städtische Deponie
Lorenkamp. Diese befindet sich zwischen den Straßen ‚Zu den Lippewiesen’ und ‚Lorenkamp’. Bei der ehemaligen
Deponie handelt es sich um eine Hausmüll- und Bauschuttdeponie mit einer Mächtigkeit der Auffüllungen von ca. 3,0 m
bis 6,6 m. Industrie- und Gewerbeabfälle wurde nur in geringen Mengen gefunden. Die Deponie zeigt abbautypische
Belastungen im Grundwasser und der Bodenluft. Deponiegase sind abschließend abgeführt worden.
Untersuchungsberichte und die Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen zur Ausgasung des Deponiekörpers
können bei der Servicegruppe Stadtentwicklung der Stadt Haltern am See eingesehen werden. Die ehemalige Deponie
Lorenkamp sowie einige der Altstandorte wurden saniert, teilsaniert oder gesichert.
Bei den sonstigen Altstandorten handelt es sich vor allem um Flächen, für die aufgrund der Vornutzung das
Vorhandensein von schädlichen Bodenveränderungen und -belastungen nicht grundsätzlich ausgeschlossen werden
kann. Teilweise sind die Verunreinigungen auch belegt und entsprechende Untersuchungen zur Orientierung und/oder
Gefährdungsabschätzung durchgeführt worden (siehe auch Bericht zur Altlastensituation und Neubewertung der
Grundstücke, Diplom Geologe Dr. Shakir, Haltern am See, Stand Juli 2008).
5.5 Entwässerung
Die Versorgungsnetze für Kommunikation, Energie, Wasser und Telekommunikation sind in den umliegenden
Siedlungsbereichen sowie im Plangebiet vorhanden und können bei Bedarf zur Versorgung der im Plangebiet
vorgesehenen Nutzungen ausgebaut werden.
Die Beseitigung des im Plangebiet anfallenden Schmutz- und Niederschlagswassers erfolgt über die vorhandene
Mischkanalisation. Abwasser aus Gewerbebetrieben, dessen Beschaffenheit vom häuslichen Abwasser abweicht und
aufgrund der Inhaltsstoffe nach der Entwässerungssatzung der Stadt Haltern am See nicht in die Kanalisation
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