Gewerbegebiet Haltern Süd - Haltern am See
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Stadt <strong>Haltern</strong> <strong>am</strong> <strong>See</strong> Bebauungsplan Nr. 56<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
1. Planungsanlass und Erforderlichkeit der Planung 4<br />
2. Planungsziele 6<br />
3. Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans 7<br />
4. Planungsgrundlagen 9<br />
4.1 Gebietsentwicklungsplan (GEP) 9<br />
4.2 Flächennutzungsplan (FNP) 9<br />
4.3 Vorhandenes Planungsrecht 9<br />
5. Bestand innerhalb und außerhalb des Plangebiets 9<br />
5.1 Städtebauliche Strukturen 9<br />
5.2 Nutzungsstrukturen im Plangebiet 10<br />
5.3 Verkehrliche Erschließung 11<br />
5.4 K<strong>am</strong>pfmittel und sonstige Bodenbelastungen 12<br />
5.5 Entwässerung 12<br />
5.6 Leitungstrassen 13<br />
6. Planungsrechtliche Festsetzungen 13<br />
6.1 Art der baulichen Nutzung 13<br />
6.2 <strong>Gewerbegebiet</strong>e (GE) und eingeschränkte <strong>Gewerbegebiet</strong>e (GEe) 13<br />
6.3 Mischgebiete 16<br />
6.4 Maß der baulichen Nutzung 17<br />
6.5 Gebäudehöhen und Höhenlage der Gebäude 17<br />
6.6 Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche 17<br />
6.7 Stellplätze, Parkplätze für Besucher 18<br />
6.8 Pflanzbindungen und Pflanzgebote 18<br />
6.9 Örtliche Bauvorschriften 19<br />
7. Verkehrskonzeption und verkehrliche Auswirkungen 20<br />
8. Immissionsschutz 21<br />
8.1 Straßenverkehrsbedingte Schallimmissionen 21<br />
8.2 Aktive Schallschutzmaßnahmen wie Lärmschutzwände oder –wälle 21<br />
8.3 Passive Schallschutzmaßnahmen 22<br />
8.4 Gewerbliche Schallemissionen 22<br />
9. Hinweise 23<br />
10. Bodenordnung 24<br />
11. Zus<strong>am</strong>menfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB (wird ergänzt) 24<br />
12. Gutachten 24<br />
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