Gewerbegebiet Haltern Süd - Haltern am See

Stadt Haltern am See Bebauungsplan Nr. 56
110-kV-Leitung Coesfeld - Kusenhorst
Es wird ebenfalls darauf hingewiesen, dass im Plangebiet die o. g. Hochspannungsfreileitung mit einem insgesamt
38,0 m breiten Schutzstreifen verläuft. Folgende Hinweise sind bei baulichen oder sonstigen Maßnahmen im Bereich
der 110-kV-Leitung zu beachten:
Einwirkungen oder Maßnahmen, die den Bestand oder Betrieb der Leitung beeinträchtigen oder gefährden, dürfen nicht
vorgenommen werden. Die Leitungen und die Maststandorte – vor allem der Mast mit der Nr. 141 – müssen jederzeit
zugänglich bleiben. Insbesondere ist eine Zufahrt auch für schwere Fahrzeuge zu gewährleisten. Die maximale
Endwuchshöhe von Pflanzen darf eine Höhe von 7,0 m nicht überschreiten. Alle geplanten Einzelmaßnahmen im
Bereich der Leitung, insbesondere Geländeniveauveränderungen oder Anpflanzungsmaßnahmen bedürfen der
Zustimmung der RWE Westfalen-Weser-Ems Netzservice GmbH, Abt. ERNN-H-LP, Kampstraße 49, 44137 Dortmund,
Tel. 0231.438-060, Fax. 0231.438-3060.
DIN-Normen und Abstandserlass
Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass die im Zusammenhang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans
genannten DIN-Normblätter sowie der Runderlaß des Ministers für Umwelt, Raumordnung und Landwirtschaft vom
06.06.2007 (Abstandserlaß 2007) bei der Stadt Haltern am See, Fachbereich Bauen und Planen, zur Einsichtnahme
bereitliegen.
Einwirkungen durch den Bahnverkehr
Es wird aufgrund der räumlichen Nähe zur angrenzenden Bahntrasse darauf hingewiesen, dass entlang der Trasse der
Deutschen Bahn AG mit Einwirkungen aus dem Eisenbahnbetrieb gerechnet werden muss. Hierzu gehört Bremsstaub,
Lärm, Erschütterungen und Beeinflussungen durch elektromagnetische Felder. Ersatzansprüche gegen die Deutsche
Bahn AG, welche aus Schäden aufgrund von Immissionen durch den Eisenbahnbetrieb entstehen, sind
ausgeschlossen.
Werbeanlagen entlang der klassifizierten Recklinghäuser Straße
Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass entlang der freien Strecke der Landesstraße 551 (Recklinghäuser Straße)
Anlagen der Außenwerbung in einer Entfernung bis zu 20 m nicht errichtet werden dürfen und bis zu einer Entfernung
von 40 m zustimmungs- oder genehmigungsbedürftig sind. Die genannten Abstände werden vom jeweiligen
Fahrbahnrand der Landesstraße 551 aus gemessen.
10. Bodenordnung
Die bebauten und unbebauten Grundstücke im Plangebiet befinden sich im Eigentum verschiedener öffentlicher und
privater Eigentümer. Die Parzellen werden durch den Bebauungsplan Nr. 56 in ihrem Zuschnitt und in ihrer Lage
überwiegend nicht verändert und bleiben insofern erhalten. In Einzelfällen kann es jedoch erforderlich werden, bei einer
möglichen Neubebauung die vorhandenen Parzellengrenzen zu ordnen und die heutige Grundstücksstruktur neu
aufzuteilen. In den letzten Jahren wurden ebenfalls verschiedene Grundstücksteilungen innerhalb des Plangebiets
vorgenommen. Nach dem derzeitigen Kenntnisstand sind öffentlich-rechtlichen bodenordnenden Maßnahmen nach
§§ 45 ff. BauGB (Baulandumlegung) nicht erforderlich.
11. Zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB (wird ergänzt)
Die zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB wird zum Abschluss des Planverfahrens erstellt.
12. Gutachten
Für das Plangebiet wurden im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Nr. 56 ‚Gewerbegebiet Haltern-Süd’ die
folgenden Voruntersuchungen und verfahrensbegleitenden Fachbeiträge durchgeführt und als Grundlage für die
Planinhalte herangezogen:
� Grünordnungsplan Gewerbegebiet Süd, Martin-Planungs-GmbH, Juni 2001 und Mai 2005, Haltern am See
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