Gutachten über Ausgleichsbeträge - Schifferstadt

Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Rhein-Pfalz-Kreises GU 4160/2010
Nach der Sanierung
Schifferstadt für kleinere Empfänge, Kammerkonzerte, Dichterlesun-
gen u.ä. zur Verfügung. In Rahmen der Sanierung werden z.Zt. zwei
ehemalige Schulgebäude umgebaut und modernisiert
- die städtische Bibliothek zur Ergänzung des Bildungsangebots
- ein Haus der Vereine für weitere gesellschaftliche Aktivitäten und Ge-
selligkeiten.
Angrenzend an das Untersuchungsgebiet liegt das Pfarrzentrum mit
Sozialstation der St. Jakobus-Gemeinde und in naher Nachbarschaft
die Grundschule Nord.
Durch die Zuordnung der verschiedenen gemeindlichen Einrichtungen
zu historischer Bausubstanz konnte diese sinnvoll wieder genutzt und
damit erhalten werden. Die Einrichtungen selbst sind dadurch gut In
die städtebauliche Struktur integriert und übernehmen von den ortsge-
schichtlich wichtigen Gebäuden ihre unverwechselbare Gestalt.
Es ist Absicht der Stadt, durch Restaurierung historischer Bausubstanz
noch ein Jugendzentrum zu schaffen und auch das Angebot für Ga-
stronomie und Fremdenverkehr zu erweitern."
Grundstücksstruktur Im Untersuchungsgebiet befinden sich 53 Grundstücke zuzüglich der 2
Grundstücke außerhalb. Außer den 4 Grundstücken für Gemeinbedarf-
seinrichtungen sind westlich der Burgstraße noch 3 Weiter in städti-
schem Besitz. 29 Grundstücke sind vom Eigentümer selbst bewohnt,
bzw. bewirtschaftet. Der Zuschnitt der Grundstücke ist in der Regel
langgestreckt und an der Schmalseite erschlossen. Die durchschnittli-
chen Breiten liegen zwischen 12 und 16 m. Die Tiefen sind jedoch sehr
unterschiedlich, sodass sich Grundstücksgrößen von 600 bis 1.200 m²
ergeben.
Erschließungszustand Die Erschließung der Grundstücke ist nach der Sanierung unverändert.
Sanierungsbedingte Ausbauten oder Erweiterungen von Erschlie-
ßungsstraßen sind nicht erfolgt.
Grundstücksstruktur Form und Ausmaß der Grundstücke können den auf dem amtlichen
Kartenwerk basierenden Planunterlagen (Siehe Abbildung 1: Liegen-
schaftskarte (Stand 10.07.2010, unmaßstäblich)) entnommen werden.
Eine flächenhafte sanierungsbedingte Bodenordnung wurde
nicht durchgeführt. Weitere sanierungsbedingte Änderungen der
Grundstücksform und Gestalt wurden nicht vorgenommen.
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