download - Architekturbüro René Kops

) Die Flächen werden für den optimal ausgelasteten Zustand ermittelt.
Der Grad der optimalen Auslastung aufgrund der Gebäudestruktur
(unter Berücksichtigung der gesetzlichen Grundlage) ist von
Relevanz, nicht eine eventuell großzügig möblierte oder eine
unzulässig überbelegte Mietfläche.
So sind z.B. des öfteren großzügige Empfangsbereiche an den
Außenfassaden angeordnet. Sind dort strukturell auch Arbeitsplätze
möglich, zählt die Fläche zur Hauptnutzfläche, und nicht, wie nach
g.i.f.- Definition, zur Verkehrsfläche.
Ähnliches gilt für z.B. vorhandene Arbeitsplätze, die jedoch den
gesetzlichen Vorschriften nicht genügen. Auch wenn der Arbeitsplatz
so genutzt wird – in dieser Betrachtung findet er keine
Berücksichtigung.
c) Neue Flächendefinition: HNFsb
Mit HNFsb bezeichnen wir schlecht belichtete Flächen. Damit sind
Flächen gemeint, die nicht mit natürlichem Licht belichtet werden
können, und somit nur durch Einsatz von Kunstlicht einer
Arbeitsplatznutzung zugeführt werden können (z.B. im
Großraumbüro).
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