download - Architekturbüro René Kops

EURO pro Mitarbeiter
Indem wir die Miete von EUR/m² auf EUR/Mitarbeiter umrechneten,
versuchten wir auch die Auswirkung des „Mitarbeiter-
Belegungswertes“ finanziell darzustellen. Dies entspricht nicht
wirklich den realen Verhältnissen, spiegelt jedoch durchaus die
Überlegungen eines zukünftigen Büromieters bei seiner Entscheidung
wieder.
Ergebnisse der Studie:
Die Studie zeigte, dass die Bandbreite unter den untersuchten
Büroobjekten enorm war.
Konnten gute Projekte Werte von unter 14m² Mietfläche je
Mitarbeiterplatz ( Schnittwert aus gewichteten Einzelwerten für 1-2-3-
4-Personen-Zellen) erreichen, so waren unter den untersuchten
Objekten auch Gebäude mit einem Wert von über 35m² und mehr.
Vor allem ungeeignete Rastermaße in Verbindung mit zu geringen
oder zu hohen Gebäudetiefen wirkten verschlechternd.
Meist waren die neueren Projekte und Objekte besser als die älteren.
Dies spiegelt die Zunahme der Wichtigkeit von flexiblen
Bürolösungen wieder.
Seite 38