Gemeindereport August 2012 - Gemeinde Piding

Die soziokulturellen und funktionalen
Aspekte, wie thermische Behaglichkeit, Luftqualität,
Lärm (Lärmschutz) und z.B. Beleuchtung
sind genauso wesentliche Aspekte des
Entwurfs wie die ökologische Bewertung
des Gebäudes bezüglich des Treibhauspotentials
(GWP), Ozonschichtabbau- (ODP)
und Ozonbildungspotenzials (POCP), sowie
des Versauerungs- und Überdüngungspotentials
(AP, EP).
In der Ausführungsplanung liegt das Hauptaugenmerk
eines nachhaltigen Konzepts in
der Auswahl der Baustoffe und Bauprodukte.
Diese müssen sich einer umweltbewussten
und fairen Beschaffungspolitik und bestimmten
Sozialstandards unterwerfen. In der
Ausschreibung werden also sowohl ökonomische
als auch ökologische und soziale Aspekte
berücksichtigt, die dann konsequent in der
Bauausführung umgesetzt werden müssen.
Mit Übergabe des Gebäudes werden dem
zukünftigen Nutzer die Objektdokumentation,
Wartungs-, Inspektions-, Betriebs- und
Pflegeanleitungen übergeben. Dies erleichtert
den effizienten Betrieb des Gebäudes und
trägt somit zur Senkung der gebäudebezogenen
Kosten bei. Die Dokumentation erleichtert
in der „End-of-Life“ Phase den Rück- oder
Infos aus den Agenda-Arbeitskreisen
Abb. 1: Beeinflussbarkeit der Lebenszykluskosten durch nachhaltige Planung (Quelle: Jones et.al.2008)
Umbau erheblich, sie wird jedoch oftmals vernachlässigt.
Durch gezieltes Monitoring und
Aufklärung der Nutzer über die Zusammenhänge
der Nachhaltigkeit könnten sowohl die
Kosten als auch die negativen Umwelteinwirkungen
während der Nutzungsphase
erheblich gesenkt werden.
Dem Architekten und Planer stehen zur erfolgreichen
Umsetzung des hier beschriebenen
Prozesses diverse Arbeitshilfen zu Verfügung.
Zur Ökobilanzierung, Lebenszykluskostenanalyse,
Integration und Dokumentation von
Nachhaltigkeitsaspekten in der Planung und
Ausführung sind neben dem Leitfaden für
Nachhaltiges Bauen des BMVBS auch Datenbanken
wie die Ökobau.dat wichtige Hilfsmittel.
Die Grafik fasst das bisher Gesagte noch
einmal eindrucksvoll zusammen, denn die
Konzept- und Planungsphase sind ausschlaggebend
für die Entwicklung der Gebäudekosten.
Literatur: Jones Lang LaSalle (2008): Green Building -
Nachhaltigkeit und Bestandserhalt in der Immobilienwirtschaft.
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Dipl. Ing. Sigrid Enzinger, Architektin
FH-Prof. Dr. Bernhard Zimmer
Gemeinde-Report August 2012
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