Capítulo I Presentación

“Para el 2011 se ha presupuestado colocar 3,090 FinanciamientosComplementarios Techo Propio, 773 en Lima y 2,318 en provincias”.Financiamiento Complementario BFH – TechoPropio (FCTP)El Fondo MIVIVIENDA S.A. canaliza a través de COFIDE y delsistema financiero los recursos necesarios para el FinanciamientoComplementario al Bono Familiar Habitacional – BFHdel Programa Techo Propio, el cual se asigna a aquellas familiasque no pueden cubrir el valor total de la vivienda con sucuota inicial y el BFH asignado. Lo faltante es cubierto por unpréstamo financiado a una TIEA al prestario que oscila entre10% y 14.95% con un plazo máximo de 30 años. Al cierre delaño 2010 se colocaron 2,007 financiamientos complementarioscon un monto desembolsado de S/. 35 millones.A diferencia del NCMV que financia viviendas a personasnaturales (solteros y/o casados o convivientes) que califiquencomo sujetos de crédito ante las IFI, este producto estáorientado a financiar viviendas del Programa Techo Propiopara Grupos Familiares Elegibles, conformados por un jefe defamilia que declare carga familiar y no haber tenido apoyohabitacional por parte del estado y con ingresos mensualesde hasta 0.45 UIT como máximo.Este producto cuenta con el atributo de la Cobertura deRiesgo Crediticio (CRC), que es un seguro que cubre de formaescalonada según los años de vigencia del crédito, en casode que el crédito entre en default, siempre que el créditocuenta con la debida inscripción de la hipoteca a favor de laIFI en registros públicos.Los meses de mejor desempeño en la colocación deFinanciamientos Complementarios Techo Propio han sidojulio y diciembre, y el mes más bajo fue febrero.DESEMBOLSOS DEL FINANCIAMIENTO COMPLEMENTARIOTECHO PROPIOFuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.Elaboración: Gerencia de Créditos CorporativosTambién se debe recalcar el importante rol que cumplenlos bancos, financieras, y cajas en la colocación delFinanciamiento Complementario Techo Propio, prueba deello es que Financiera TFC, Banco Interbank y CRAC Señor deLuren han colocado el 79% de las colocaciones en el 2010.Para el 2011 se ha presupuestado colocar 3,090Financiamientos Complementarios Techo Propio, 773 enLima y 2,318 en provincias.El 2010 ha significado un mejor año en comparación al 2009,en cuanto a número y monto desembolsado de los productosMIVIVIENDA, especialmente si se tiene en cuenta que elaño 2009 incluía los productos MIHOGAR, MIVIVIENDAEstandarizado, Techo Propio, y Nuevo Crédito MIVIVIENDA; yel 2010 solo incluyó al Nuevo Crédito MIVIVIENDA y TechoPropio. El número de desembolsos en el 2010 creció en un190% con respecto al 2009, y se ha incrementado en un262% en cuanto al monto desembolsado en el año anterior.Con relación a los saldos de capital de los distintos productosFMV S.A., se puede apreciar en el cuadro adjunto, que a pesarde la reducción de los saldos de capital de los productosMIVIVIENDA Tradicional, MIVIVIENDA Estandarizado, yMIHOGAR; los saldos de la cartera crediticia en el 2010se ha incrementado en 42% con respecto al 2009,debido a un incremento del 60% de los FinanciamientosComplementarios Techo Propio, y 434% del Nuevo CréditoMIVIVIENDA. El mayor número de colocaciones en el 2010,ha elevado el saldo de capital de la cartera crediticia, y alcierre de diciembre de 2010, el saldo de los préstamos fue deS/. 1,680.37 millones, es decir S/. 499.04 millones más que elaño anterior.Numero de colocaciones del financiamientocomplementario techo propio por ifi (2010)Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.Elaboración: Gerencia de Créditos CorporativosDESEMBOLSOS MENSUALES PRODUCTOS FMV 2009 - 2010Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.Elaboración: Gerencia de Créditos Corporativos52 Fondo MIVIVIENDA S.A. Memoria Institucional 2010 53