Capítulo I Presentación

Notas a los estados financierosAl 31 de diciembre de 2010 y de 20091. Identificación y actividad económica• Crédito MIVIVIENDA Tradicional (*)El Fondo MIVIVIENDA S.A. (en adelante “El Fondo”) tiene la condición de una empresa estatal de derecho privado, de duraciónindefinida, que se rige por la Ley N° 28579 y su estatuto, encontrándose comprendida bajo el ámbito del Fondo Nacionalde Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado – FONAFE y adscrita al Ministerio de Vivienda, Construccióny Saneamiento. La mencionada Ley N°28579 dispuso la conversión del anterior Fondo Hipotecario de Promoción de laVivienda – Fondo MIVIVIENDA en una sociedad anónima denominada Fondo MIVIVIENDA S.A.El Fondo tiene por objeto dedicarse a la promoción y financiamiento de la adquisición, mejoramiento y construcción deviviendas, especialmente las de interés social, a la realización de actividades relacionadas con el fomento del flujo de capitaleshacia el mercado de financiamiento para vivienda, a la participación en el mercado secundario de créditos hipotecarios,así como a contribuir con el desarrollo del mercado de capitales. Todas las actividades del Fondo están regulados por laResolución SBS N°980-2006 Reglamento del Fondo MIVIVIENDA S.A.El domicilio legal de la entidad está ubicado en la Avenida Paseo de la República N°3121, San Isidro, Lima.El Fondo MIVIVIENDA S.A. actualmente administra los siguientes programas y recursos:(i) Programa MIVIVIENDA.(ii) Programa Techo Propio – Administración del Bono Familiar Habitacional (BFH) por encargo del Ministerio de Vivienda,Construcción y Saneamiento – MVCS.• Financiamiento Complementario al Bono Familiar Habitacional – (ProgramaTecho Propio)• Servicio de Cobertura de Riesgo Crediticio y Premio al Buen Pagador (fondeo de las IFIS) (*)(*) Al 31 de diciembre de 2010, estos créditos se han dejado de otorgar quedando saldos por cobrar, ver nota 7. En elcaso del servicio CRC – PBP y Crédito MIVIVIENDA Estandarizado, éstos se dejaron de otorgar desde noviembre de 2009,el crédito Proyecto Mihogar se dejó de otorgar desde el mes de agosto de 2009 y Crédito MIVIVIENDA Tradicional desde elmes de mayo de 2006.(ii) Programa Techo Propio – Administración del Bono Familiar Habitacional (BFH) -Se otorga bajo tres modalidades, la adquisición de vivienda nueva (AVN), la construcción en sitio propio (CSP) y el mejoramientode vivienda (MV). En todos los casos el financiamiento de una vivienda en el marco de este programa implica la participaciónde hasta tres componentes: un subsidio canalizado por el Fondo con recursos provenientes del Estado denominado BonoFamiliar Habitacional, el ahorro familiar y, de ser necesario, el financiamiento Complementario al Bono Familiar Habitacional(Programa Techo Propio) otorgado por una entidad financiera.Según lo dispuesto en la Tercera Disposición Transitoria de la Ley N°28579, una vez culminado el ejercicio 2005, el Fondorecibió del Poder Ejecutivo el encargo de administrar el Bono Familiar Habitacional y los fondos del Programa Techo Propio,mediante la suscripción de un convenio con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.(iii) Recursos del Fondo Ley N°27677, por encargo del Ministerio de Economía y Finanzas – MEF.A continuación se presentan las características de cada uno:(i) Programa MIVIVIENDA -El Fondo a través del Fideicomiso COFIDE, canaliza recursos al sistema financiero para el otorgamiento de créditos hipotecarios,entre cuyas características se encuentran el Premio al Buen Pagador (PBP) y la Cobertura de Riesgo Crediticio (CRC).El 28 de abril de 2006, el Fondo MIVIVIENDA S.A., el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y el FondoNacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado – FONAFE suscribieron el “Convenio de Encargo deAdministración del Bono Familiar Habitacional y los Fondos del Programa Techo Propio”, en virtud del cual se encarga alFondo la administración del BFH y de los fondos del Programa Techo Propio, incluyendo las actividades de promoción,inscripción, registro y verificación de información, calificación de postulantes, asignación del BFH y la transferencia del BFHal promotor, vendedor constructor o entidad técnica respectiva. En dicho Convenio se establece que FONAFE es la entidadque asignará al Fondo MIVIVIENDA S.A. los recursos que permitirán atender los costos y gastos de la administración delPrograma.El programa MIVIVIENDA está conformado por los siguientes productos:(iii) Fondo Ley N°27677• Nuevo Crédito MIVIVIENDA• Crédito MIVIVIENDA Estandarizado (*)• Crédito Proyecto Mihogar (*)Adicionalmente, el Fondo MIVIVIENDA S.A. tiene la calidad de administrador del Fondo Ley N° 27677, constituido con losrecursos provenientes de la liquidación del Fondo Nacional de la Vivienda – FONAVI. Mediante Ley N° 27677 se estableceque estos recursos serán utilizados para financiar la construcción de viviendas de interés social, remodelación de viviendasy préstamos para ampliación de casa única y que la administración, recuperación y canalización de dicho recursos estarán acargo del Fondo.66 Fondo MIVIVIENDA S.A.Memoria Institucional 201067