STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

Sadržaji turističkih centara su: hoteli, moteli, pansioni, odmarališta (dečja iradnička), apartmani, prostori za smeštaj uz seoska domaćinstva (seoskiturizam), mesta za kampovanje, smeštaj na vodi (splavovi-kućice, sojenice), ...Kulturno-zabavni sadržaji turističkih centara su: bioskop, višenamenska sala,pozornica na otvorenom, omladinski centar, kulturni centar, noćni klubovi,botaničke bašte, festivali, izložbe, zoo vrt-park divljači, zabavni park, privremenitematski mini-kamp, pozornica na otvorenom za edukativne i kulturno-zabavneprograme, obrazovni centar itd.Sportsko-rekreativni sadržaji turističkih centara su: igrališta - livade(badminton, frizbi, fudbal na travi), izgrađeni sportski tereni (košarka, odbojka,mali fudbal, tenis, otvoreni i zatvoreni prostor), bazeni (zatvoreni i mali otvoreniza planine), fitnes, sauna, višenamenske sportske sale itd.Ugostiteljski sadržaji turističkih centara su: restorani, kafei, „drive-in“ restorani,ekspres restorani, kafane, bifei, poslastičarnice, brza hrana (roštiljnice, pekare)itd.Programski elementi za planiranje turističkih centara i njihovih namenaIndeks iskorišćenosti zemljišta: bungalovi - 20, etno-eko zone - 25, zone kuća zaodmor – vikend zone - 20, apartmani - 25, seoske zone - 30, zone porodičnegradnje i stacionari - 30, centralne poslovno-komercijalne zone - 40, turističkezone – hoteli - 50.Pregled kapaciteta osnovnih i pratećih turističkih sadržaja: rekreacija i kultura -0,2-0,3 m2/ležaju, sportsko-rekreativni sadržaji u zatvorenom prostoru - 0,4-0,5m2/ležaju, trgovina - 0,6-0,7 m2/ležaju, centralne funkcije i usluge - 0,3m2/ležaju, uprava i tehnika - 0,3 m2/ležaju i sportsko-rekreativni sadržaji uotvorenom prostoru unutar naselja - 5-8 m2/ležaju.Gustine korišćenja prostora po aktivnostima: izletišta - 60-300 korisnika / hadnevno, igrališta-livade - 100-200 korisnika / ha dnevno, sportske, timske igre -100-200 korisnika / ha dnevno, šetnja - 10 osoba / km putanje, dnevno 20 osoba/ km putanje, vožnja bicikla 10-20 osoba / km putanje, dnevno 20-50 osoba / kmputanje i jahanje 6 -20 osoba / km putanje, dnevno 25-80 osoba / km putanje.Uslovi za uređenje turističkih i rekreativno-sportskih zonaNajveći dozvoljeni urbanistički parametri po zonama izgradnje su u pojednimturističkim centrima:• Turističke zone – bungalovi: preporučene površine građevinskih parcelasu više od 200 m2, najveći dozvoljeni stepen zauzetosti je 40%, a najvećidozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,5, obavezno obezbeđenja potrebnihparking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/100 m2 neto33