STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

• Planskim usmeravanjem realizacije pojedinih infrastrukturnih mreža iobjekata stvoriće se uslovi da se okolni prostori nadovežu na planiranuinfrastrukturu i da se "pokrene" realizacija projekata od šireg značaja (udomenu infrastrukturnog opremanja), koji su strateški definisani, ali nisurealizovani;• Obezbeđivanje uslova za odgovarajuće korišćenje prirodnih potencijala,uz pravovremeno plansko usmeravanje razvoja, čime se sprečava pojavaneformalnih naselja (neplanske gradnje);• Stvaranje osnova za privlačenje i usmeravanje investicija, čime će sedirektno uticati na razvoj turizma i usluga, a posredno na podsticanjeposlovnog i privrednog razvoja šireg područja u opštini Kosjerić; i• Usmeravanje i stimulisanje uređenja, korišćenja i razvoja slabijerazvijenih delova Opštine čime se pozitivno utiče na trend ostvarivanjaravnomernog razvoja na području opštine Kosjerić.Osnovna podela na urbanističke celine:• celinu koja obuhvata javne namene, sadržaje i objekte; i• celinu koja obuhvata zemljište koje je namenjeno sadržajima i objektimaturističko - komercijalnog i sportsko-rekreativnog tipa (uz mogućnostmešovitih sadržaja u okviru turističko-komercijalnih kompleksa) ikućama za odmor ("vikendice").CELINA 1- javne namene (orijentaciono oko 13,51 ha)Površina javne namene jeste prostor određen planskim dokumentom zauređenje ili izgradnju objekata javne namene ili javnih površina (ulice, trgovi,javno zelenilo, park-šume, itd). Pod javnim objektima se podrazumevaju i sviinfrastrukturni objekti i mreže koji se lociraju, grade i koriste prema zakonskidefinisanim pravilima i standardima. Javne površine u ovom Planu su u najvećojmeri namenjene infrastrukturnim objektima. Celina koja obuhvata javne namenepodeljena je na zone sa karakterističnim sadržajima, a ukupni obuhvat ove celineje orijentaciono oko 13,51 ha.Ovu celinu čine sledeće zone:Zona namenjena izgradnji saobraćajnicaOva zona obuhvata površine rezervisane za izgradnju osnovne servisnesaobraćajnice i drugih pomoćnih (zbirnih) saobraćajnica. Ulice su u grafičkimprilozima prikazane sa svim planersko - inženjerskim karakteristikama i sa svimsaobraćajno - tehničkim parametrima i elementima, u skladu sa planiranomdispozicijom i poštovanjem dozvoljenih zakonski definisanih parametara, kao štosu nagibi terena, širina saobraćajnice, ulazno - izlazne krivine, itd. Planiranadispozicija omogućava ostvarivanje pristupa saobraćajnoj mreži svim delovimazemljišta koji su predviđeni za izgradnju objekata i korišćenje za namene za koje41