STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

PLAN GENERALNE REGULACIJE TOMETINO POLJEUtvrđena Granica Koncepta Plana generalne regulacije se odnosi na površinu od2180,1ha.U okviru ove površine, kao I faza, započinjana i formiranja turističkog centra,njegovog infrastrukturnog pripremanja i opremanja, izdvojena je površina od582,25 ha.Kao II faza, proširivanja, povećanja kapaciteta i turističke ponude, koja bipredstavljala moguću dopunu planiranih sadržaja i kapaciteta turističkog centra,planirana je površina od 1597,75 ha , sa procentom izgrađenosti od 5%(79,9 ha).Planirana izgradnja trebalo bi da upotpuni i poveže turističke sadržaje uneposrednoj blizini posmatranog područja (Divčibare) sa novimsadržajima u okviru obuhvata programa predeone celine Tometino Polje(hoteli, pansioni, apartmani, odmarališta, renta vile, sportsko rekreativnisadržaji i sl.).Novi sadržaji bi bili u funkciji raznih vrsta turizma: skijališno – planinski; ruralni(seoski); izletnički; lovno – ribolovni; sportsko – rekreativni, tranzitni.Projektovani kapaciteti programskog obuhvata su za manji turistički centar: zaprvu fazu formiranja, aktiviranja i afirmacije turističkog centra maksimalnikapacitet jednovremenih korisnika je planiran do 3.000 posetilaca, dok je krajnjiprojektovani kapacitet obe faze realizacije za maksimalnih 6.000 jednovremenihkorisnika. Kao uporedni i komplementarni standard su uzete Divčibare uneposrednoj blizini koji imaju delom izgrađenu i planiranu turističku ponudu zacentar kapaciteta oko 15.000 jednovremenih korisnika.Tometino Polje, Ljutica i Mršelji u obuhvatu Koncepta imaju prema popisu iz2002. god. oko 870 stanovnika, u oko 220 domaćinstava, sa prosečnom gustinomnaseljenosti od 26 stanovnika/km2. Za prvu fazu realizacije turističkog centraproporcija domicilnog stanovništva i projektovanog broja korisnika je oko 1:5,što je u granici optimalnog. U tom odnosu broj zaposlenih u turističkom centru bibio 450 što bi prevazišlo broj celokupnog aktivnog stanovništva ovog prostora,pa bi u tom slučaju bio od šireg značaja za celi prostor okruženja.Pored planiranih turističkih sadržaja i postojećeg porodičnog stanovanja niskegustine izgrađenosti (ruralnog stanovanja) značajna je kategorija povremenogstanovanja, kako bi se zaokružile celine postojeće izgrađenosti i omogućiloracionalnije infrastrukturno opremanje prostora.44