STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+Pk, minimalna udaljenostizmeđu susednih objekata je 4,0 m.• Etno-eko zone: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 35%, najvećidozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, obavezno obezbeđenje potrebnihparking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/100 m2 netopovršine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+1+Pk, pejzažnimuređenjem predvideti interne komunikacije i parterne površine saostalim pratećim sadržajima.• Zone kuća za odmor – vikend zone: najmanje dozvoljene površinegrađevinskih parcela su 600 m2, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je20%, a najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 0,6, najveće dozvoljenevisine zgrada su P+1+Pk, obavezno obezbeđenja potrebnih parking mestana parceli.• Turističke zone - apartmani: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 40%,najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, obavezno obezbeđenjepotrebnih parking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/100m2 neto površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+Pk, pejzažnimuređenjem predvideti interne komunikacije i parterne površine saostalim pratećim sadržajima.• Seoske zone: najmanje dozvoljene površine građevinskih parcela su 600m2, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 35%, najveći dozvoljeni indeksizgrađenosti je 1,0 uz obavezno obezbeđenje potrebnih parking mesta naparceli.• Turističke zone - hoteli: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 50%, anajveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,8, a obavezno obezbeđenjepotrebnih parking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/ 100m2 neto površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+2+Pk,minimalna udaljenost objekta od granice parcele je 2,5 m sa severne i 1,5m sa južne strane, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti za prateće sadržajeje 50%, a najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, najveće dozvoljenevisine zgrada su P+2+Pk, obavezno očuvanje i maksimalna iskorišćenostprirodnih potencijala terena uz neophodne mere oplemenjivanja.Smernice za izradu urbanističkih planova - budući model razvoja mora uvažavatiprioritet regionalnog razvoja i integracije, uz jasno definisanje osnovnogidentiteta. Delovanjem osnovnih aktera - upravljanja, poslovanja i zajednice,moguće je podići osnovnu konkuretnost opštine, ali i regiona čiji je ona sastavnideo. Zone i naselja za koja je predviđena obavezna izrada urbanističkog planaobuhvataju i Plan detaljne regulacije turističkog lokaliteta "Vidik", koji će seizrađivati na osnovu Predloga za izradu programa Plana detaljne regulacije.Prioritetna planska rešenja i projekti - Turizma: izrada planova turističkihpodručja, poboljšanje smeštajnih kapaciteta, razvoj područja JužnihDivčibara.34