STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

More documents

Recommendations

Info

površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+Pk, minimalna udaljenostizmeđu susednih objekata je 4,0 m.• Etno-eko zone: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 35%, najvećidozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, obavezno obezbeđenje potrebnihparking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/100 m2 netopovršine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+1+Pk, pejzažnimuređenjem predvideti interne komunikacije i parterne površine saostalim pratećim sadržajima.• Zone kuća za odmor – vikend zone: najmanje dozvoljene površinegrađevinskih parcela su 600 m2, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je20%, a najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 0,6, najveće dozvoljenevisine zgrada su P+1+Pk, obavezno obezbeđenja potrebnih parking mestana parceli.• Turističke zone - apartmani: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 40%,najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, obavezno obezbeđenjepotrebnih parking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/100m2 neto površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+Pk, pejzažnimuređenjem predvideti interne komunikacije i parterne površine saostalim pratećim sadržajima.• Seoske zone: najmanje dozvoljene površine građevinskih parcela su 600m2, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 35%, najveći dozvoljeni indeksizgrađenosti je 1,0 uz obavezno obezbeđenje potrebnih parking mesta naparceli.• Turističke zone - hoteli: najveći dozvoljeni indeks zauzetosti je 50%, anajveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,8, a obavezno obezbeđenjepotrebnih parking mesta na parceli je po normativu 1 parking mesto/ 100m2 neto površine, najveće dozvoljene visine zgrada su P+2+Pk,minimalna udaljenost objekta od granice parcele je 2,5 m sa severne i 1,5m sa južne strane, najveći dozvoljeni indeks zauzetosti za prateće sadržajeje 50%, a najveći dozvoljeni indeks izgrađenosti je 1,0, najveće dozvoljenevisine zgrada su P+2+Pk, obavezno očuvanje i maksimalna iskorišćenostprirodnih potencijala terena uz neophodne mere oplemenjivanja.Smernice za izradu urbanističkih planova - budući model razvoja mora uvažavatiprioritet regionalnog razvoja i integracije, uz jasno definisanje osnovnogidentiteta. Delovanjem osnovnih aktera - upravljanja, poslovanja i zajednice,moguće je podići osnovnu konkuretnost opštine, ali i regiona čiji je ona sastavnideo. Zone i naselja za koja je predviđena obavezna izrada urbanističkog planaobuhvataju i Plan detaljne regulacije turističkog lokaliteta "Vidik", koji će seizrađivati na osnovu Predloga za izradu programa Plana detaljne regulacije.Prioritetna planska rešenja i projekti - Turizma: izrada planova turističkihpodručja, poboljšanje smeštajnih kapaciteta, razvoj područja JužnihDivčibara.34
Sport i rekreacija: obnova i tehničko opremanje objekata i prostora za rekreacijuu naseljima, i razvoj rekreativno sportskih sadržaja u području JužnihDivčibara.Strategija razvoja turizma Opštine KosjerićNaručilac:Obrađivač:Opština KosjerićGeografski fakultet Beogradskog univerziteta, Institut za prostornoplaniranjeGodina izrade: mart 2003.Prostornim planom Opštine Kosjerić detaljno su istraženi svi relevantni faktoriod značaja za zaštitu, korišćenje i socio-ekonomski razvoj na području OpštineKosjerić i u celosti predstavlja validan akt prostorne regulative teritorije opštine.Planom su detaljno obrađeni i definisani sledeći elementi:• Položaj opštine i odnos prema okruženjuo granica i veličina opštineo fizičko, kulturno, saobraćajno geografski položaj.• Ocena stanja i strategija korišćenja prirodnih resursao analiza morfometrijskih, klimatskih i hidroloških osobenostipodručjao strategija korišćenja mineralnih sirovina;o strategija korišćenja poljoprivrednog zemljišta;o strategija korišćenja poljoprivredne infrastruktureo strategija unapređenja i korišćenja šuma i šumskog zemljišta;o strategija korišćenja prirodnih resursa.• Razvoj i razmeštaj industrije opštine Kosjerić.• Prostorno demografski razvoj opštine Kosjerić.• Mreža naselja opštine Kosjerić.• Demografske determinante mreže naselja.• Strateška opredeljenja razvoja infrastrukture.35
Page 3 and 4: DEMOGRAFSKE KARAKTERISTIKE ........
Page 5 and 6: I UVODUVODNE NAPOMENEIzrada Studije
Page 7 and 8: odgovarajući balans između dimenz
Page 9 and 10: politike na nacionalnom, regionalno
Page 11 and 12: - davanje predloga privremenog star
Page 13 and 14: Studija opravdanosti za proglašenj
Page 15 and 16: 3) Održivo korišćenje prirodnih
Page 17 and 18: upravljanje njihovim razvojem, pose
Page 19 and 20: Brend koji treba da integriše sve
Page 21 and 22: finansiranju, stvaranje novih kompa
Page 23 and 24: REGIONALNI PROSTORNI PLAN KOLUBARSK
Page 25 and 26: PROSTORNI PLANOVI OPŠTINAPored gor
Page 27 and 28: Kako se iz samog plana vidi, izvrš
Page 29 and 30: o smernice za dalju plansku razradu
Page 31 and 32: prostora, postojeće objekte koje j
Page 33: Sadržaji turističkih centara su:
Page 37 and 38: PLAN GENERALNE REGULACIJE ZA TURIST
Page 39 and 40: mogu postavljati na velikim komplek
Page 41 and 42: • Planskim usmeravanjem realizaci
Page 43 and 44: Zonom su obuhvaćeni kompleksi koji
Page 45 and 46: Postojeće i planirano stanovanje,
Page 47 and 48: - sportski aerodrom ili heliodrom
Page 49 and 50: IVKLJUČNI PREDUSLOVI ZA RAZVOJ TUR
Page 52 and 53: Evaluacija prirodnih atrakcija:52
Page 54 and 55: RESURSI BITNI ZA FORMIRANJE TURISTI
Page 56 and 57: jasno izražena godišnja doba. Sre
Page 58 and 59: Pored toga što je ovo područje pr
Page 60 and 61: Jedini Crkveno - kulturni centar za
Page 62 and 63: PešačkestazeStaze započetnikeDiv
Page 64 and 65: INFRASTRUKTURASaobraćajna povezano
Page 66 and 67: Elektroenergetska infrastrukturaSva
Page 68 and 69: vrhovima potrošnjeoko60 L/s) iz re
Page 70 and 71: • Gustina naseljenosti stanovniš
Page 72 and 73: • Starosni profil stanovništva k
Page 74 and 75: PRIVREDA• Broj registrovanih priv
Page 76 and 77: Izvor: Opštine u Srbiji 2010, RZSI
Page 78 and 79: V STANJE TURIZMA NA PODRUČJU TURIS
Page 80 and 81: TO PožegaT: +381 (0)31 782 155F: +
Page 82 and 83: Hotel Pepa **• 60 ležaja (1/1,
Page 84 and 85:
- Prema podacima organizacije ”Se
Page 86 and 87:
Rudnik 7,586 121 49,513 135Izvor: I
Page 88 and 89:
- odnos cene i kvaliteta će igrati
Page 90 and 91:
PROMOCIJA I NAČIN PRODAJEKao što
Page 92 and 93:
- posmatrane destinacije predstavlj
Page 94 and 95:
KLJUČNE INTERNE SNAGE I SLABOSTI D
Page 96 and 97:
Destinacijski marketing96
Page 98 and 99:
Turistički razvoj98
Page 100 and 101:
Pravno - političko okruženje100
Page 102 and 103:
Ekonomsko okruženje102
Page 104 and 105:
UKUPNI REZULTAT I ANALIZA104
Page 106 and 107:
106
Page 108 and 109:
VI STANJE I POTREBE ŽIVOTNE SREDIN
Page 110 and 111:
Koncept ekoturizma bi trebalo da om
Page 112 and 113:
PRIKAZ MOGUĆIH ŠTETNIH UTICAJA NA
Page 114 and 115:
- uspostaviti sistem monitoringa u
Page 116 and 117:
uočljiva i postavljena korišćenj
Page 118 and 119:
Iskustvena zona I - centar za održ
Page 120 and 121:
Marketinška strategija proizvoda P
Page 122 and 123:
Marketinška strategija turističko
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Specifikacija proizvoda:Marketinšk
Page 136 and 137:
VIIIPREDLOŽENI MODEL UPRAVLJANJA T
Page 138 and 139:
• Uvidom u nadležnosti, interese
Page 140 and 141:
IX EKONOMSKO - FINANSIJSKA OPRAVDAN
Page 142 and 143:
- stepen otpisanosti 60 60- sadašn
Page 144 and 145:
PROJEKCIJEBROJAGOSTIJUNa bazi iznet
Page 146 and 147:
PRODAJNECENETURISTIČKIHUSLUGASMEŠ
Page 148 and 149:
TROŠKOVIPOSLOVANJAS obzirom da je
Page 150 and 151:
€Elementi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Gra
Page 152 and 153:
Saglasno zakonskim propisima, porez
Page 154 and 155:
poslovanja, u narednom desetogodiš
Page 156 and 157:
POSLOVANJA1. Dobavljači 8 8 8 8 8
Page 158 and 159:
Obračundinamikepotrebnihulaganjaut
Page 160 and 161:
NETO NOVČANI PRILIV 667.152 832.45
Page 162 and 163:
EKONOMSKITOKEkonomskitokjenovčanit
Page 164 and 165:
NETO SADAŠNJAVREDNOST 740,879 -7,3
Page 166 and 167:
strukturu. Stanje sadašnje vrednos
Page 168 and 169:
REZIMEPODATAKA EKONOMSKE ANALIZE€
Page 170:
X PODACI O VLASNIŠTVU I POPIS KATA
show all

STUDIJA OPRAVDANOSTI PROGLAŠENJA TURISTIČKOG PROSTORA “DIVČIBARE”

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?