ECHO Top100 Kufstein 2019
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top 100 KUFSTEIN | interview<br />
Bedarfsgerecht<br />
wohnen im Alter<br />
Interview. Immer mehr Menschen suchen sich im Alter eine neue Wohnung,<br />
die ihren Bedürfnissen entspricht. Vor allem beim Verkauf der alten<br />
Immobilie ist jedoch Vorsicht geboten, erklärt Stefan Esterhammer,<br />
Leiter von Raiffeisen Immobilien <strong>Kufstein</strong>.<br />
Echo: Was sind die Gründe dafür,<br />
dass immer mehr Menschen auch im<br />
Alter einen Wohnungswechsel in Betracht<br />
ziehen?<br />
Stefan Esterhammer: Die gesellschaftlichen<br />
Strukturen haben sich in<br />
den vergangenen Jahrzehnten stark<br />
verändert. Die Menschen werden immer<br />
älter, gleichzeitig ziehen jüngere<br />
Menschen oft aus den Heimatorten<br />
weg und können sich nicht mehr vor<br />
Ort um ihre Eltern kümmern. Auch<br />
kommt es bei älteren Menschen oft zu<br />
einem Gefühl der Überforderung, weil<br />
die bestehende Immobilie zu groß ist,<br />
zu viel Arbeit anfällt oder teure Reparaturen<br />
anstehen. Die Zahlen sind erstaunlich:<br />
Eine unserer Studien zeigt,<br />
dass 20 Prozent aller 51- bis 65-Jährigen<br />
künftig einen Wohnsitzwechsel<br />
planen. Also kurz vor oder mit Beginn<br />
der Pensionierung. Der Durchschnitt,<br />
wenn man alle Altersgruppen betrachtet,<br />
liegt bei 37 Prozent.<br />
Stefan Esterhammer: Leitung Immobilienabteilung,<br />
Raiffeisen Bezirksbank <strong>Kufstein</strong>.<br />
Echo: Wie kann im Vorfeld bereits<br />
ermittelt werden, ob ein Haus oder eine<br />
Wohnung altersgerecht ist?<br />
Esterhammer: Ein wichtiges Kriterium<br />
stellt der schwellenfreie Zugang<br />
zum Haus oder zur Wohnung dar. Ist<br />
das Haus generell schwellenfrei zugänglich?<br />
Sind die Türen breit genug<br />
für einen Rollstuhl oder Rollator?<br />
Gibt es einen Aufzug? Sind die Böden<br />
rutschfest? All diese Fragen können<br />
später sehr wichtig werden und<br />
sollten bereits im Vorfeld abgeklärt<br />
werden. Ein weiterer wichtiger Aspekt<br />
beim altersgerechten Wohnen ist das<br />
Badezimmer. Kann zum Beispiel eine<br />
bodengleiche Dusche eingebaut werden<br />
und lassen sich Handgriffe in Bad<br />
und WC anbringen? In vielen Fällen<br />
ist es natürlich möglich, bestehende<br />
Immobilien altersgerecht umzubauen.<br />
Wichtig ist, dass ein solcher Umbau<br />
auch kostengünstig möglich ist. Wenn<br />
nicht, bietet sich ein Wohnungswechsel<br />
an. Viele neuere Wohnungen sind von<br />
Anfang an nahezu barrierefrei gebaut.<br />
Echo: Wer sich für einen Wohnungswechsel<br />
entscheidet, hat mehrere<br />
Optionen. Welche Vorteile hat<br />
es, die alte Immobilie zu verkaufen?<br />
Wem würden Sie eher raten, diese zu<br />
vermieten?<br />
Esterhammer: Beide Optionen<br />
bieten sowohl Vor- als auch Nachteile.<br />
Der Verkauf der Immobilie kann die<br />
Mittel für den anschließenden Kauf<br />
einer neuen Eigentumswohnung<br />
bringen und zusätzlich womöglich<br />
noch Geld für Reisen oder die Bildung<br />
von Rücklagen – eventuell für<br />
eine später notwendige Pflege. Außerdem<br />
kann beim Verkauf einer Immobilie<br />
auf Sanierungsmaßnahmen<br />
verzichtet werden. Aber natürlich<br />
geht die Immobilie dadurch unwiederbringlich<br />
verloren. Wer das nicht<br />
möchte, sollte diese vielleicht besser<br />
vermieten. Durch das Vermieten<br />
bleibt sie im Familienbesitz. Außerdem<br />
kann man langfristig womöglich<br />
von einer Wertsteigerung profitieren.<br />
Foto: Raiffeisen<br />
112 <strong>ECHO</strong> TOP 100 UNTERNEHMEN IM BEZIRK KUFSTEIN <strong>2019</strong>
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