No. 33 - Its Gran Canaria Magazine

EDICIÓN 33
INTERVIEW I ENTREVISTA
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Carlos De La Ossa Sanz
Broker - Abogado. Remax Insignia
"Gran Canaria es una opción sólida y segura para aquellos
interesados en invertir en viviendas durante el año 2024"
¿Por qué han aumentado tanto las ventas de viviendas
en Gran Canaria?
La creciente demanda en la compraventa de pisos
en Gran Canaria se debe a varios factores clave. En
primer lugar, el clima excepcional de la isla atrae a
muchas personas en busca de un entorno cálido y
agradable durante todo el año. La oferta cultural y
deportiva, así como el turismo floreciente que Canarias
atrae, también contribuyen a la popularidad
de la isla como un lugar para invertir en vivienda.
Además, la diversidad gastronómica y las oportunidades
de ocio en Gran Canaria son inigualables,
lo que añade un valor significativo a la calidad de
vida. La seguridad jurídica que ofrece la región es
un factor importante para los compradores extranjeros,
ya que les brinda confianza en sus inversiones.
Un factor adicional es la actual situación de alta
tensión bélica en diferentes partes del mundo, lo
que ha llevado a muchos nacionales de países en
conflicto o cercanos a ellos a buscar refugio en zonas
más tranquilas y seguras. Canarias se ha convertido
en un destino ideal para aquellos que buscan
un entorno pacífico.
La pandemia de Covid-19 también ha desencadenado
un aumento en la demanda de propiedades
en las islas, ya que ha permitido a los nativos digitales
trabajar de manera remota y elegir vivir en
Canarias debido a su clima excepcional y la calidad
de vida que ofrece.
¿Qué servicios de asesoramiento profesional
ofrece Remax Insignia para ayudar tanto a
clientes compradores como vendedores?
En Remax Insignia ofrecemos una amplia gama
de servicios de asesoramiento profesional. Nuestro
equipo está compuesto por más de 20 profesionales
altamente capacitados con una sólida
experiencia en el sector inmobiliario. Esta experiencia
se refleja en nuestra destacada calificación
de 4.9/5 en Google, respaldada por más de 400
reseñas positivas que nos posicionan como la inmobiliaria
mejor valorada en Canarias. Como parte
de la red internacional de agentes inmobiliarios de
RE/MAX, una franquicia líder a nivel nacional e internacional,
nuestros agentes se benefician de la
formación ofrecida por Remax University, la única
universidad inmobiliaria del mundo.
Nuestros servicios abarcan desde la valoración
precisa de propiedades y el asesoramiento financiero
en colaboración con entidades financieras
líderes, hasta la búsqueda personalizada de viviendas
ideales para compradores, estrategias de
marketing integral para posicionar propiedades
en el mercado y asesoramiento jurídico y fiscal
proporcionado por expertos en el campo. Además,
pertenecemos a la MLS, una red de colaboración
de inmobiliarias profesionales que agiliza las
transacciones de venta de propiedades. Con una
amplia cartera de propiedades a nivel nacional e
internacional, y una base sólida de clientes compradores
e inversores, en Remax Insignia estamos
comprometidos a brindar una experiencia excepcional
en el mercado inmobiliario.
¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario
actualmente en Gran Canaria, tanto para compra
como para alquiler?
La situación actual del mercado inmobiliario en
Gran Canaria, tanto para compra como para alquiler,
se caracteriza por una alta demanda de viviendas
y una escasa oferta. Durante el año 2023, se ha
registrado una disminución de alrededor del 20%
en el número de transacciones, pero esto no ha resultado
en una disminución en el precio promedio
de la vivienda. La falta de viviendas de obra nueva
y la ausencia de colaboración público-privada para
la cesión de terrenos en condiciones favorables a
los promotores han contribuido a un déficit de viviendas
a lo largo de varios años en España. Esta
carestía de viviendas, en un contexto de creciente
demanda, ha generado una presión al alza en los
precios, tanto en alquiler como en compra.
La estabilidad o incluso el leve aumento en los precios
de la vivienda se deben, en primer lugar, a la
resistencia del mercado laboral, con un número
significativo de cotizantes. Además, el encarecimiento
de los alquileres en muchas capitales de
España ha desincentivado la entrada al mercado
de alquiler, manteniendo la demanda de compra
en niveles elevados. También, el interés creciente
de inversores extranjeros en el mercado inmobiliario
español ha impulsado las operaciones internacionales,
representando más del 21% del total
de transacciones en el primer semestre de 2023,
la cifra más alta registrada. Por último, la falta fundamental
de oferta, especialmente en viviendas
de obra nueva en las grandes ciudades, ha creado
una brecha entre la demanda y la disponibilidad,
lo que ha ejercido presión sobre los precios.
¿Cómo ve la evolución del mercado inmobiliario
para el año 2024?
En cuanto a la evolución del mercado inmobiliario
en 2024, las previsiones actuales sugieren la
posibilidad de un ajuste en el número de transacciones,
que podría situarse en torno al 15%, siendo
más pronunciado en el primer semestre del
año. Además, se prevé un ajuste en los precios
de la vivienda, con una estimación de una caída
que oscilará entre el 3% y el 5%. Sin embargo, es
importante señalar que estos indicadores estarán
fuertemente influenciados por la evolución de las
tasas de interés y la inflación. La situación no será
uniforme en todas las ciudades, ya que aquellas
con un mayor atractivo turístico y un dinamismo
económico fuerte pueden mostrar un comportamiento
distinto en el mercado inmobiliario.
La incertidumbre actual complica la realización de
proyecciones precisas para el próximo año. A pesar
de ello, Canarias y en particular Gran Canaria
seguirán siendo una opción sólida y segura para
aquellos interesados en invertir en viviendas durante
el año 2024.