Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

En la proposta de zonificació s’han realitzat petits ajustos per adaptar la proposta del sector a la
delimitació actual de la vialitat ja executada i als espais lliures públics (parcs i jardins urbans i de
protecció hidrogràfica) actualment urbanitzats. Només resta la pavimentació de la part asfaltada del
carrer Marquès de Llafranc per a passar a ser un vial per a vianants en la seva totalitat, i les millores
necessàries en les xarxes de serveis bàsics.
El percentatge total de sòl públic és superior al definit per la fitxa urbanística del sector PMU-3.1, inclosa
en el POUM de Palafrugell, i per tant, es dona compliment al marc legal urbanístic vigent.
2.4.2. Ajustaments de l’àmbit d’actuació.
L’article 7, apartat 4 del POUM de Palafrugell diu:
Article 7.4
En tot allò no previst o insuficientment regulat en el planejament executiu que
desenvolupi aquest POUM s’aplicarà, amb caràcter subsidiari, la Normativa
Urbanística del POUM.
Quan la delimitació dels polígons o sectors presenti algunes incoherències
urbanístiques, es podrà ajustar degudament justificat, com seria ajustar-se als
límits de la propietat, en un percentatge d’un 3% de l’àmbit i, en aquest cas,
prevaldran els paràmetres relatius sobre els absoluts.
Per motius topogràfics s’han fet uns petits ajustaments, que han fet variar la superfície total del sector, i
han introduït petites modificacions puntuals en la seva forma, però sent sempre inferior a aquesta
tolerància d’un tres per cent (3%), respecte de la superfície originària del sector.
- Superfície sector segons POUM 2.818 m²
- Superfície sector segons PMU 2.817,65 m²
- Diferencial 0,35 m² (0,01% < 3%)
2.4.3. Justificació de les cessions mínimes per a zones verdes i equipaments.
Els plans de millora urbana es troben regulats en l’article 70 del DL 1/2010. Pel que fa a les cessions
estableix en el seu apartat 8 que els plans de millora urbana hauran de concretar les reserves
necessàries per als sistemes urbanístics locals si no ho estableix el planejament urbanístic general. Per
tant, s’ha d’acudir al POUM de Palafrugell, en la fitxa urbanística del sector inclosa en l’Annex 1
“Àmbits urbanístics” de les Normes urbanístiques, que regula el sector PMU-3.1:
Tal i com s’ha comentat en l’apartat 2.3.1 “Els sistemes “ de la present memòria, els vials que formen la
xarxa viària del sector, i que delimiten l’illa residencial i l’espai públic al voltant de la Riera de Llafranc,
està actualment consolidada i urbanitzada, abastint a les illes residencials que hi dona accés dels
serveis bàsics necessaris (aigua, llum, clavegueram i telefonia).
En l’apartat 2.3 “Descripció de l’ordenació” es fa referència a l’ajust realitzat en la proposta de
zonificació referent a la delimitació i superfícies del sòl públic, per adaptar-les a la urbanització ja
executada.
El present Pla de Millora Urbana preveu una reserva per a sistemes (vialitat, aparcament i espais lliures)
del 47,422% del total de la superfície del sector, superant així els percentatges mínims de cessions de sòl
públic que exigeix el POUM.
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli urbà de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 35