Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

R Ci Cada un dels pagaments necessaris considerats
Construcció i gestió Construcció euro/m2st construït - BEC (CCC)
Gestió Impostos (2% VM)
Honoraris (9% CCC)
Llicències (3% CCC)
Assegurances (6,5% CCC)
Urbanització
Cessió 10% valor aprofitament
Despesa urbanització segons PMU (PEC sense IVA) -128.435,98 €
1 VALOR DE MERCAT (VM)
Clau a13p11 Clau a13p11
Comercial Residencial
Valor de mercat €/m²sostre 2.150,00 €/m²st 3.100,00 €/m²st
Valor de mercat €/tipologia sostre 860.378,40 € 7.029.758,40 €
2 VALOR DE MERCAT SENSE BENEFICI PROMOTOR
Clau a13p11 Clau a13p11
Comercial Residencial
VM - benefici promotor €/m²sostre 1.634,00 €/m²st 2.542,00 €/m²st
VM - benefici promotor €/tipologia sostre 653.887,58 € 5.764.401,89 €
3 DESPESES
Clau a13p11 Clau a13p11
Comercial Residencial
Construcció €/m²sostre -650,00 €/m²st -975,00 €/m²st
Gestió €/m²sostre -163,25 €/m²st -242,38 €/m²st
Construcció i gestió €/m²sostre -813,25 €/m²st -1.217,38 €/m²st
Construcció i gestió €/tipologia sostre -325.443,13 € -2.760.597,46 €
4 VALOR DE REPERCUSSIÓ DEL SÒL
Segons el mètode residual estàtic: Clau a13p11 Clau a13p11
Comercial Residencial
Valor de repercussió del sòl €/tipologia sostre 328.444,45 € 3.003.804,43 €
Despesa cessió 10% €/tipologia sostre -32.844,45 € -300.380,44 €
Despesa Urbanització €/tipologia sostre -12.659,34 € -115.776,63 €
Valor de repercussió del sòl €/tipologia sostre 282.940,66 € 2.587.647,35 €
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 66