Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

TÍTOL II. GESTIÓ DEL PLANEJAMENT
Art. 7 Sistema d’actuació.
Aquest Pla de Millora Urbana es desenvoluparà mitjançant el sistema de reparcel·lació i serà
d’aplicació la modalitat de cooperació pel procés de reparcel·lació, d’acord amb els articles 139 a
141 del Decret Legislatiu 1/2010, de 26 de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei
d’Urbanisme.
Art. 8 Règims relatius a les llicències de parcel·lació.
No es procedirà a la parcel·lació urbanística, ni mitjançant document privat ni mitjançant document
públic translatiu de domini, en l’àmbit del pla de millora urbana, fins que no s’hagi obtingut la llicència
de parcel·lació o es justifiqui la no necessitat de la seva conveniència.
Les sol·licituds de llicència de parcel·lació es presentaran davant l’Ajuntament amb un projecte, el
qual haurà de contenir necessàriament :
a).- Memòria justificativa de la procedència sobre la base d’aquest Pla de Millora Urbana, de les
dimensions de les parcel·les o dels lots per a cada zona.
b).- Els plànols detallats on hi consti la finca inicial, la proposta de parcel·lació, i el plànol superposat de
les situacions urbanístiques. Aquests plànols es presentaran a escala adequada.
Art. 9 Divisió poligonal.
Aquest Pla de Millora Urbana PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” és un únic polígon que caldrà que es
desenvolupi d’acord amb el Pla d’Etapes també previst en aquest Pla de Millora Urbana.
Art. 10 Obligació d’urbanitzar
La obligació d’urbanitzar fixada en la reglamentació vigent, es concreta en aquest sector en
l’execució total dels sistemes inclosos dins de l’àmbit del polígon.
Dins dels deures dels propietaris hi és inclosa la cessió gratuïta del 10% de l’aprofitament mitjà a
consolidar del polígon, d’acord amb allò que estableix la legislació urbanística vigent.
Art. 11 Edificació simultània a la urbanització.
D’acord amb allò que estableix l’art. 41 del DL 1/2010, de 3 d’agost, podrà edificar-se abans que els
terrenys estiguin totalment urbanitzats sempre que s’acompleixi :
- Estiguin aprovats el Pla de Millora Urbana, la Reparcel·lació i el Projecte d’Urbanització.
- Les parcel·les disposin dels elements mínims de sanejament, alineacions i rasant.
- Que per l’estat de realització de les obres d’urbanització, l’Administració consideri previsible que a la
finalització de les obres, la parcel·la disposarà de tots els serveis necessaris per a obtenir la condició de
solar.
- Que en l’escrit de sol·licitud de llicència, el propietari es comprometi a la no utilització de la
construcció i/o instal·lacions fins no estiguin totalment acabades les obres d’urbanització fixades en el
projecte d’urbanització.
- Que es garanteixi el cost de les mateixes d’acord amb les prescripcions que es fixa en la
reglamentació especificada.
Art. 12 Règim relatiu als Projectes d’urbanització.
Els Projectes d’urbanització que es redactin com a desenvolupament d’aquest Pla de Millora Urbana,
són projectes d’obra i tenen com a única finalitat portar a la pràctica les determinacions corresponents
i la realització material del Pla de Millora Urbana. En cap cas el Projecte d’Urbanització podrà incloure
determinacions sobre ordenació, règim de sòl o de l’edificació. Les rasants establertes podran ésser
modificades si és per millorar l’adaptació a la topografia o millorar el traçat dels serveis.
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 51