Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

convenient la seva execució conjunta i única, per la qual cosa la superfície del polígon d’actuació
serà la mateixa que la del sector.
3.3 Pla d’etapes
El Pla d’Etapes determina la temporalització de l’execució de les obres d’urbanització (pavimentació
carrer Marquès de Llafranc) i d’edificació, atès que el Pla de Millora Urbana s’executarà en un sòl
polígon d’actuació urbanística, i es determina una sola etapa d’execució de l’urbanització (aquest Pla
d’etapes està descrit en l’apart 5 del present document).
3.4 Determinació del 10% d’Aprofitament
La ubicació del 10% de l’aprofitament mig del conjunt del Pla de Millora es determinarà en el Projecte
de Reparcel·lació del polígon d’actuació urbanística amb conformitat del que disposa l’article 43 de
DL 1/2010.
Article 43. Deure de cessió de sòl amb aprofitament en sòl urbà no consolidat
1. Els propietaris o propietàries de sòl urbà no consolidat han de cedir a
l'administració actuant, gratuïtament, el sòl corresponent al 10% de l'aprofitament
urbanístic dels sectors subjectes a un pla de millora urbana o dels polígons
d'actuació urbanística que tinguin per objecte alguna de les finalitats a què fa
referència l'article 70.2.a, a excepte en els supòsits següents:
a) En el cas de les àrees residencials estratègiques, les persones propietàries han de
cedir el sòl corresponent al percentatge que el pla director estableixi, que pot ésser
de fins a un 15%de l’aprofitament urbanístic del sector.
b) En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general
s’estableixi un nou sector o un nou polígon d’actuació urbanística que tingui per
objecte alguna de les finalitats a què fa referència l’article 70.2.a, les persones
propietàries han de cedir el sòl corresponent als percentatges d’aprofitament
urbanístic següents:
Primer. Si el polígon d’actuació urbanística té per objecte una actuació aïllada de
dotació a què fa referència la disposició addicional segons, el 15% de l’increment de
l’aprofitament urbanístic que comporti l’actuació de dotació respecte a
l’aprofitament urbanístic preexistent i efectivament materialitzat, o el percentatge
superior que la modificació del planejament urbanístic general estableixi d’acord
amb l’article 99.3, i que pot ésser de fins el 20%.
Segon. En la resta de supòsits, el 15% de l’aprofitament urbanístic de l’àmbit
d’actuació, o el percentatge superior que la modificació del planejament urbanístic
general estableixi d’acord amb l’article 99.3, i que pot ésser de fins el 20%.
c) En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general
s’incrementi el sostre edificable, la densitat de l’ús residencial o la intensitat de l’ús
industrial, o es transformin en usos de determinades parcel·les del secor o del polígon
d’actuació urbanística, les persones propietàries, a part de la cessió ordinària que
corresponia a l’àmbit d’actuació, han de cedir el sòl corresponent al 15% de
l’increment de l’aprofitament urbanístic o el percentatge superior que la modificació
del planejament urbanístic general estableixi d’acord amb l’article 99.3, i que pot
ésser de fins el 20%.
d) En el cas que mitjançant una modificació del planejament urbanístic general es
faci una reordenació general d’un sector o d’un polígon d’actuació urbanística que
comporti la transformació global dels usos establerts pel planejament, les persones
propietàries han de cedir el sòl corresponent al 15% de l’aprofitament urbanístic de
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 46