Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

l’àmbit d’actuació, o el percentatge superior que al modificació del planejament
urbanístic general estableixi d’acord amb l’article 99.3, i que pot ésser de fins el 20%.
2. L'administració actuant ha de fixar l'emplaçament del sòl de cessió amb
aprofitament urbanístic en el procés de reparcel·lació. Per tal d'assegurar la
participació de la iniciativa privada en la construcció d'habitatges de protecció
pública es pot distribuir la cessió de sòl amb aprofitament proporcionalment entre les
diferents qualificacions de zona de l'àmbit d'actuació.
3. La cessió de sòl a què es refereix l'apartat 1 pot ésser substituïda pel seu equivalent
en altres terrenys fora del sector o del polígon si es pretén millorar la política
d'habitatge o si l'ordenació urbanística dóna lloc a una parcel·la única i indivisible.
En aquest darrer cas, la cessió pot ésser substituïda també per l'equivalent del seu
valor econòmic. En tots els casos, l'equivalent s'ha de destinar a conservar o ampliar
el patrimoni públic de sòl.
Aquest sostre edificable s’adjudicarà a l’Ajuntament de Palafrugell mitjançant el Projecte de
Reparcel·lació lliure de les càrregues derivades del Pla de Millora Urbana.
Cada propietari amb dret a adjudicació de sostre amb les seves corresponents parcel·les, haurà de
cedir el 10% del seu aprofitament a l’administració actuant, donant així compliment a la legislació
urbanística vigent.
3.5 Les Càrregues d’Urbanització
El Projecte de Reparcel·lació d’aquest únic polígon d’actuació, inclourà les despeses d’urbanització
derivades de la urbanització del sector (pavimentació carrer Marquès de Llafranc), les despeses de
gestions i dels projectes urbanístics i les indemnitzacions de les edificacions existents, incompatibles
amb el planejament urbanístic actualment vigent.
També s’haurà de preveure com a despesa d’urbanització, possibles embrancaments a serveis
existents i millores de les seves xarxes actuals, en funció del que sigui necessari segons estudi a realitzar
en el Projecte d’Urbanització, que anirà a càrrec de l’Ajuntament de Palafrugell.
El projecte de reparcel·lació del polígon d’actuació, inclourà aquestes despeses d’urbanització.
Segons l’article 139 del TR DL 2010, les persones propietàries poden, a iniciativa pròpia o per acord de
l’Ajuntament, constituir associacions administratives, amb la finalitat de col·laborar en l’execució de
les obres d’urbanització i de redactar el projecte de reparcel·lació.
3.6 Projecte de Reparcel·lació
El polígon d’actuació delimitat s’executarà mitjançant la formulació i aprovació del projecte de
reparcel·lació de conformitat amb el que s’estableix als articles 124 i següents del Decret 1/2010, de 3
d’agost, pel qual s’aprova el text Refós de la Llei d’Urbanisme.
3.7 Programació de l’execució del Pla
El Sector es composa d’un sòl Polígon d’Actuació Urbanística, i el pla d’etapes de l’àmbit del pla de
Millora Urbana es concentrarà en aquest únic Polígon d’Actuació.
A continuació, s’estableixen uns criteris mínims per orientar el desenvolupament temporal del polígon
d’Actuació:
- A partir de l’aprovació definitiva del Pla de Millora Urbana, en un període de tres mesos,
s’haurà d’haver redactat el projecte de reparcel·lació del Polígon d’Actuació, el cost del qual
anirà a dels propietaris afectats pel sector urbanístic.
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 47