Aprovació Definitiva - Ajuntament de Palafrugell

4. Els grans establiments comercials territorials es poden implantar únicament a la trama urbana
consolidada dels municipis de més de 50.000 habitants o els assimilables a aquests o que siguin
capital de comarca. Per reglament, s’han de concretar les característiques que han de
concórrer per considerar un municipi com a assimilable a un de més de 50.000 habitants.
Excepcionalment, aquests establiments es poden implantar fora de la trama urbana
consolidada quan concorrin les circumstàncies previstes a l’apartat a) i b) del punt 3 d’aquest
article, sempre que es justifiqui també la connexió al transport públic interurbà.
5. Els establiments comercials singulars poden implantar-se en tots els àmbits on el planejament
urbanístic vigent admet l’ús comercial.
En el punt 2.3.2 “Les zones” de la present memòria, es defineix la qualificació urbanística admès en
aquest Pla de Millora Urbana:
- Clau a13p11 Illa oberta.
Tal i com es podrà comprovar en la definició dels paràmetres urbanístics d’aquesta clau (article 23 de
les Normes urbanístiques), s’admet com a ús compatible el comercial, i per tant en aquest àmbit de
gestió urbanística (PMU 3.1 “Riera de Llafranc – II)) li és d’aplicació els articles 6 i 9 del Decret llei 1/2009,
de 22 de desembre, d’ordenació dels equipaments comercials.
Segons aquest decret es podran implantar en aquest sector petits establiments comercials, ja que
s’admeten en sòl urbà i urbanitzable on l’ús residencial sigui dominant, sempre que no configurin un
gran establiment comercial col·lectiu o un gran establiment comercial territorial
També es poden implantar establiments comercials singulars (ECS), que comprenen els establiments de
venda a l’engròs i els dedicats, essencialment, a la venda d’automoció i carburants, d’embarcacions i
altres vehicles, de maquinària, de materials per a la construcció i articles de sanejament, i els centre de
jardineria i vivers. Els establiments comercials singulars (ECS) es poden implantar en tots els àmbits on el
planejament urbanístic vigent prevegi l’ús comercial, d’acord amb les determinacions de l’article 6 del
Decret Llei 1/2009.
Segons aquest decret, no és possible el creixement comercial en els formats de mitjans (MEC) i grans
establiments comercials (GEC), tenint en compte que el nucli de Llafranc no es troba inclòs dins de la
trama urbana consolidada del municipi de Palafrugell.
Finalment, pel que fa a l’aparcament relacionat amb els grans establiments comercials singulars, si
s’escau, sempre que no es defineixi una tipologia que requereixi una dotació superior, cal que s’adeqüi
al que determina l’article 12 del Decret 378/2006, d’un mínim de dues places per cada 100m2 edificats,
que continua vigent d’acord amb la Disposició Transitòria Tercera del Decret Llei 1/2009, fins el
desenvolupament reglamentari d’aquest.
Per tant, aquest Pla de Millora Urbana i la seva normativa urbanística donaran compliment a la
legislació vigent pel que fa a l’ordenació dels equipaments comercials.
2.4.9. Justificació de la no reserva de sostre per habitatges de protecció pública
En la memòria social del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de Palafrugell (aprovat definitivament
el 2 d’octubre de 2006, i publicat al DOGC el 3 d’abril de 2007) s’inclou l’estudi detallat de les
necessitats d’habitatge dels diferents nuclis inclosos dins del terme municipal de Palafrugell i la situació i
emplaçament del sostre de reserva per habitatges de protecció pública.
En aquest document, es conclou que en els nuclis costers, poblacions a la vora de les platges, no es
necessària la reserva d’habitatges de protecció pública, essent aquesta situada en la seva totalitat en
el municipi de Palafrugell.
Per tant, en el sector PMU 3.1 “Riera de Llafranc – II” no cal fer la reserva d’habitatge protegit.
Pla de Millora Urbana del sector PMU-3.1 “Riera de Llafranc - II” al nucli urbà de Llafranc. Palafrugell. [Girona] 43