Informe en derecho Pey. - CIPER Chile

GUILLERMO BRUNA CONTRERASLEGISLACION CIVIL APLICABLE A COMPRAVENTA,TRADICION, POSESION,OBLIGACIONES Y CONTRATOSDon Víctor Pey adquirió las acciones de don Darío Sainte-Marie entre losmeses de marzo y de octubre de 1972, y el acuerdo de voluntades, documentossuscritos y pago del precio ocurrieron fuera de Chile, en Portugal, Suiza y España.Este contrato fué una compraventa, definida en el artículo 1793 del CódigoCivil como “...un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otraa pagarla en dinero.” Agrega el artículo 1801 que “La venta se reputa perfectadesde que las partes han convenido en la cosa y en el precio...” Hacen excepcionesla venta de bienes raíces, servidumbre, censos y una sucesión hereditaria, querequieren de una escritura pública.Las obligaciones del vendedor –dice el artículo 1824- se reducen, en general ados: la entrega o tradición, y el saneamiento de la cosa vendida.La tradición es definida en el artículo 670 como “...un modo de adquirir eldominio de las cosas y consiste en la entrega que hace el dueño de ellas a otro,habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra lacapacidad e intención de adquirirlo”.“Para que valga la tradición –señala el artículo 675- se requiere un títulotranslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donación, etc.”Por su parte, el artículo 679 precisa que “Si la ley exige solemnidadesespeciales para la enajenación, no se transfiere el dominio sin ellas.” (caso de bienesraíces y derechos sobre ellos).12