Informe en derecho Pey. - CIPER Chile

GUILLERMO BRUNA CONTRERASPara efectuar la tradición del dominio de los bienes raíces, derechos deusufructo o de uso constituidos sobre ellos, habitación, censo y del derecho dehipoteca se requerirá de la inscripción del título en el Registro del Conservador deBienes Raíces, que es un registro oficial y público (artículos 686 y siguientes delCódigo Civil). Igual inscripción se requiere para que los herederos puedan disponerde bienes raíces hereditarios (688).Bueno es tener presente que todo lo que el Código Civil dice sobreinscripciones, como medios de hacer la tradición de bienes raíces o de derechos sobreellos, se refiere, por la época de su dictación (1855-1857), nada más que a inmuebles,que eran la base de la riqueza de ese tiempo, y a ella le dedica trece artículos seguidos.Tanta consideración e importancia merecían los bienes raíces, que su Registro públicoestá organizando desde 1857, tan pronto rigió el Código Civil, bajo el nombre de“Conservador de Bienes Raíces”, y uno de los registros a su cargo, junto a los depropiedad, hipotecas y gravámenes, interdicciones y prohibiciones, es el de“comercio”.El artículo 699 señala que “La tradición de los derechos personales que unindividuo cede a otro se verifica por la entrega del título hecha por el cedente alcesionario”. (un solo artículo)La tradición de bienes muebles se hace significando una parte a la otra que letransfiere el dominio, y puede ser real o simbólica (artículos 684 y 685)Vinculada con estos temas se encuentra el de la posesión, definida por elartículo 700 como “… la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor odueño, sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra13