3. objeto de la valoración catastral de inmuebles rústicos

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EJERCICIO PRÁCTICO Se desea determinar el valor catastral para el año 2001 de dos parcelas. Para ello se dispone del cuadro vigente de cultivos y aprovechamientos de ese término municipal y de los coeficientes de actualización del valor catastral rústico: Cultivo Intensidad Productiva Tipo Evaluatorio AM 1 1220 AM 2 1000 C- 1 2700 C- 2 2300 C- 3 1650 CR 1 12500 CR 2 11000 E- 0 250 FE 0 220 FE 0 220 FR 1 13100 FR 2 11800 HR 0 21500 I- 0 0 MM 0 650 MT 0 150 O- 1 3900 O- 2 3000 O- 3 1600 OR 1 9500 OR 2 5800 V- 1 4500 V- 2 3800 Año Coeficiente 1990 1.05 1991 1.5 1992 1.05 1993 1.05 1994 1.035 1995 1.035 1996 1.035 1997 1.026 1998 1.021 1999 1.018 2000 1.02 2001 1.02 Las dos parcelas están constituidas por las siguientes subparcelas, con esta superificie y distribución de cultivos e intensidades productivas Parcela Subparcela Cultivo I. P. Superficie 37 a O- 1 0.3821 37 b O- 2 0.5891 37 c V- 1 1.5005 12
37 d I- 0 0.0352 37 e FR 2 0.6603 37 f C- 2 0.9875 37 g I- 0 0.0255 37 h MM 0 1.5025 37 k HR 0 0.6056 38 0 CR 1 1.3578 Capitalizando la base liquidable (50% de la base imponible) vigente en 1990 en incrementándola en un 5% se obtiene el valor catastral en 1990. posteriormente se actualiza mediante los incrementos reseñados en las Leyes Generales de Presupuestos del Estado y se obtiene el valor catastral en el año 2001; Parcela Subparcela Cultivo I. P. Superficie B.I.(1990) V.C. (2001) 37 a O- 1 0.3821 1490 52895 37 b O- 2 0.5891 1767 62731 37 c V- 1 1.5005 6752 239674 37 d I- 0 0.0352 0 0 37 e FR 2 0.6603 7792 276564 37 f C- 2 0.9875 2271 80619 37 g I- 0 0.0255 0 0 37 h MM 0 1.5025 977 34666 37 k HR 0 0.6056 13020 462164 38 0 CR 1 1.3578 16973 602446 El valor catastral total de las dos parcelas en 2001 es 1.811.758 pts. 13
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