3. objeto de la valoración catastral de inmuebles rústicos

normal; describe fielmente los fenómenos estadísticos normales como son los precios de
mercado y los valores de las variables explicativas. Para la aplicación de este método
tiene las siguientes ventajas:
1. Si los límites superior e inferior están en el eje OX positivo, todos los valores
son positivos, por tanto puede atribuírseles un significado económico.
2. Si se conocen los límites inferior y superior y también la moda, estos tres valores
son suficientes para ajustar la distribución.
3. En la práctica, aunque se disponga de pocos datos, frecuentemente se pueden
conseguir:
a. El valor más bajo de mercado, el valor más alto de mercado y valor de
mercado más frecuente. Análogamente, también se suele conocer el
máximo, el mínimo y la moda de la variable explicativa.
El método consiste en la comparación de las curvas de densidad de las distribución del
valor de mercado y del valor de la característica.
El método comienza ajustando a distribuciones beta la variable valor de mercado (V) y
la variable explicativa que se utiliza, p ej L, calidad del suelo. El valor máximo, mínimo
y la moda son suficientes para ajustar L a una distribución beta.
Sean:
LA=el más bajo índice L
LB=el más alto índice L
LM=la moda de los índices
Estos tres valores determinan una distribución beta.
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