3. objeto de la valoración catastral de inmuebles rústicos

2. CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL
RÚSTICA
Las características principales que, según los criterios de la LCI, son utilizadas
para la identificación y descripción de los bienes inmuebles rústicos se agrupan en 3
categorías; físicas, económicas y jurídicas.
Características físicas
Localización
El suelo catastral rústico de un término municipal se divide en polígonos que se
corresponden con un código numérico de 3 caracteres, las parcelas con un código de
cuatro caracteres y las subparcelas con caracteres alfanuméricos en minúsculas.
Cada parcela además tiene asignado el código del paraje en el que se encuentra situada
y un código numérico que permite conocer la ortofoto en la que se encuentra situada.
Otra forma de conocer la localización de las parcelas catastrales rústicas son las
coordenadas UTM de su centroide. Esta información viene recogida en la base de datos
alfanumérica de catastro.
Identificación. Referencia catastral.
Forma y linderos.
Las parcelas deben estar adecuadamente representadas en el soporte gráfico
correspondiente; croquis, planos, fotografía aérea y actualmente cartografía digitalizada
sobre ortofotos.
Extensión superficial.
Se expresa en hectáreas con cuatro decimales y se obtiene automáticamente en aquellos
casos en que ya se ha efectuado una digitalización de la cartografía correspondiente,
debiendo acudirse a métodos convencionales en las restantes situaciones
Calificación.
La calificación, en terminología catastral rústica, es un concepto que hace referencia a la
determinación del cultivo o aprovechamiento correspondiente a cada porción de terreno
que, dentro de una parcela, ofrezca homogeneidad respecto a esta característica.
Como vimos antes, diferentes cultivos o aprovechamientos dentro de una parcela dan
lugar a la existencia de tantas subparcelas como porciones de terreno haya con
calificación diferente.
A nivel nacional, en la base de datos catastral actual existen más de 150 tipos diferentes
de cultivos y aprovechamientos. Se pueden ver en los “Cuadros provinciales de
calificaciones catastrales” pero serían necesarios más tipos ya que estos cuadros actúan
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