3. objeto de la valoración catastral de inmuebles rústicos

Deshaciendo la tipificación
'�35000
0,
43 �
80000 �35000
X
X’=54.350 pts/ha
3. VARIANTE TRIANGULAR
El razonamiento es el mismo. La diferencia consiste en que las curvas campaniformes
se sustituyen por triángulos.
El área del triángulo, como ocurre siempre en las funciones de densidad, es igual a 1,
por tanto
1=(LB-LA)*HM/2
HM=2/ LB-LA
La misma distribución se aplica a los valores de mercado.
La principal ventaja de la distribución triangular es que el valor de mercado puede
calcularse indistintamente por fórmulas matemáticas sencillas o por tablas, con
resultados parecidos a los obtenidos con la distribución beta.
Cuando se utilizan fórmulas conviene distinguir varios casos, según el valor que tome la
variable explicativa y la variable valor de mercado en la finca objeto de valoración
respecto a los valores modales de ambas variables.
1. La variable explicativa de la finca L1 toma un valor inferior al valor modal LM y
el valor de mercado V1 toma un valor inferior al valor modal VM.
L1